Marshalllaan 139-M3527 TD UtrechtKanaleneiland-Noord

Licht driekamerappartement met balkon op het zuidoosten gelegen in de woonwijk Kanaleneiland. Welkom op de Marshalllaan 139M! Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping is perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne plek op een centrale locatie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuidoosten heb je hier alles om comfortabel te wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de wijk Kanaleneiland V Vernieuwde badkamer (2024) V Bouwjaar 1989 V Balkon op het zuidoosten V Eigen aparte berging V Nabij OV, winkels, horeca, groen en uitvalswegen V Parkeren met vergunning V Actieve VvE, servicekosten € 125,12 p/m V Energielabel A (2035) V Oplevering in overleg Wonen aan de Marshalllaan betekent wonen in een levendige en groene omgeving. Op loopafstand vind je niet één maar twee winkelcentra: één direct aan het begin van de straat en het grotere Winkelcentrum Nova op slechts vijf minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook de OV-voorzieningen zijn uitstekend: bushaltes liggen letterlijk om de hoek en brengen je direct naar het Centraal Station, winkelcentrum Hoog Catharijne en het centrum. Pak je liever de tram? Die brengt je rechtstreeks naar het Utrecht Science Park, Nieuwegein of IJsselstein. Voor ontspanning of een wandeling loop je zo naar het groen aan het Amsterdam-Rijnkanaal of het nabijgelegen Park Transwijk. Scholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Met een lift of met de trap kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon en is licht en prettig ingedeeld, met ruimte voor een zithoek, eettafel en werkplek. De keuken is functioneel en uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek om de hele dag door van de zon te genieten. Ook bevindt zich naast de woonkamer een ruime voorraadkast met daarin de CV ketel. Er zijn twee slaapkamers. Beide gelegen aan de achterzijde. De grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand, ideaal als werk , logeer- of kinderkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2024 verbouwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel hoge kast en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Op de begane grond beschik je over een eigen ruime berging. Deze is direct onder de woning gelegen. Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning op een geweldige plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.