Marshalllaan 345-A3527 TK UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruime benedenwoning met drie slaapkamers en maar liefst 2 tuinen. Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse beneden woning met een praktische indeling en zowel een voor- als achtertuin? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Marshalllaan 345A precies wat u zoekt! Met drie goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke tuin is dit de perfecte woning voor zowel gezinnen, starters als senioren die willen genieten van een comfortabele woonomgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bent u in enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u snel en eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen. Indeling Via de voordeur stapt u binnen in de ruime keuken, De keuken is voorzien van voldoende opberg- en werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning beschikt over maar liefst drie in grootte variërende slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Alle slaapkamers zijn middels twee aparte hallen toegankelijk. De badkamer is modern en compact, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De kamer aan de rechterzijde heeft tevens een toegang tot de voortuin. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. De bergruimte met CV ketel en plek voor de wasmachine is apart gesitueerd en erg praktisch. De woning beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor kinderen om veilig te spelen. Creëer hier uw eigen groene oase of een gezellige loungeplek om heerlijk te ontspannen. De Vereniging van eigenaren is in oprichting, de geschatte servicekosten bedragen ca. 158,- per maand. • Woonoppervlakte van 79 m²; • Riante eigen tuin (west) aanwezig; • Lichte en ruime woonkamer met open keuken; • Drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht; • De VvE is in oprichting, de geschatte servicekosten bedragen ca. €2,- per vierkante meter; • Koper is gebonden aan een projectnotaris; • In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering kan snel.