Mauritsstraat 70-BS3583 HT UtrechtWilhelminapark en omgeving

De Mauritsstraat 70 BIS is een huis wat je zelden tegenkomt, deze zeer sfeervolle bovenwoning heeft een breedte van 10 meter en dat ruime gevoel merk je op iedere verdieping, alles is ruim van opzet en heeft grandeur. Naast de kamer-en-suite is er een werkkamer, een super woon-eetkeuken, een master slaapkamer met eigen badkamer en boven zijn er nog eens drie slaapkamers met een tweede badkamer. Aan buitenruimte ontbreekt het ook niet, er is een mooi balkon en een heel groot en prachtig dakterras. De locatie is geweldig, met een paar minuten zit je op één van de leuke en gezellige terrassen rondom of in het Wilhelminapark, haal je een lekkere koffie bij één van de vele hippe koffietentjes aan de Burgemeester Reigerstraat of loop je naar de speeltuin in het Wilhelminapark. Een plek met alle voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot delicatesse winkels, sportmogelijkheden en natuur. Er zijn veel goede scholen in de buurt, zowel voor lager als middelbaar onderwijs. Tevens zijn de uitvalswegen en de Uithof heel dichtbij. Indeling: Op de begane grond kom je via een mooie voordeur naar de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Overloop, toilet met fontein, prachtige woonkamer type kamer-en-suite met prachtige plafonds, marmeren schouwen en een visgraatparketvloer v.v. bies, echt een mooi geheel. Aansluitend het eerste terras dat je via openslaande deuren bereikt. Er is een grote woonkeuken, ook een heerlijk plekje van dit huis, deze is voorzien van alle inbouwapparatuur en uitgevoerd in gebroken wit met donker natuurstenen blad. Er is voldoende ruimte om met wel acht personen te eten. Je kookt en eet hier heerlijk in deze gezellige keuken. Tevens tref je op deze verdieping een grote kamer aan de achterzijde die thans als hoofdslaapkamer wordt gebruikt, Voor al je kleding zijn er drie vaste kasten. Hiernaast ligt een meer dan complete badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en v.v. prachtig tegelwerk op wanden en vloer. Het leuke is de extra werkkamer op deze verdieping, gelegen in het verspringende stukje en daardoor een leuk raam met zicht op de straat. Tweede verdieping; Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en droger. Super fijn een tweede badkamer voor de kinderen of gasten. Deze verdieping is gezellig zo onder de kap en heeft een indrukwekkend zonnig dakterras waar je heerlijk zit en een bijzonder leuk uitzicht hebt op een gedeelte van de buurt. Dit terras werd met hoogwaardige materialen gebouwd en ruim zodat je verschillende hoekjes kan maken om te eten, te zitten en in de zon te liggen. Het is een bovenwoning die je niet vaak ziet, voor wat betreft de omvang en mooie details en de goede verhouding tussen binnen en buiten. De Mauritsstraat 70 Bis laten we graag een keer aan je zien. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - een ouderdomsclausule - de woning wordt 'as is, where is' verkocht. De vragenlijst bij de verkoop van een woning NVM deel B is niet ingevuld. Voor de VVE is er recent een MJOP opgesteld welke beschikbaar is voor geïnteresseerden. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.