Melissekade 1473544 CV UtrechtParkwijk-Zuid

Stop met zoeken! Wij mogen deze ruime maisonnette aan de Melissekade 147 aanbieden: een heerlijk licht en comfortabel appartement, verdeeld over twee woonlagen, mét eigen parkeerplaats en berging. Een woning waar je blij van wordt! Gebouwd in 2002, volledig gasloos en voorzien van energielabel A+: klaar voor de toekomst. Je woont hier in Parkwijk, een geliefde en groene omgeving met supermarkten, winkels en het Amaliapark op loopafstand. Sportvelden liggen eveneens dichtbij. Rustig wonen én toch zo in de stad: deze locatie biedt het allebei. Wooncomfort over twee verdiepingen De maisonnette beschikt over ongeveer 85 m² woonoppervlak. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, glasvezel en een energiezuinig verwarmingssysteem. Indeling Begane grond (centrale entree), toegang tot de bergingen, het parkeerterrein en de lift naar de 5e verdieping. Entree verdieping Via het portiek kom je bij het appartement. De hal geeft direct zicht op de trap naar de woonverdieping een etage lager, maar eerst deze verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met uitzicht op het park, daarnaast bevindt zich de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. We gaan naar de woonverdieping Via de trap naar beneden kom je op de woonlaag. Hier bevinden zich: een tweede slaap- of werkkamer aan de straatzijde, een ruime bergkast met opstelling van de stadsverwarming, en het toilet. En dan de verrassing: een ruime woonkamer met schuifpui naar het zuid gerichte, overdekte balkon. De leefruimte van ruim 12 meter diep bestrijkt de volledige verdieping en biedt prachtige zichtlijnen. De zithoek is gesitueerd aan de balkonzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. De keuken tref je aan de voorzijde, voorzien van complete inbouwapparatuur, strakke fronten en een fraai houtfineer blad. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden en familie. Parkeren & Berging Direct achter het gebouw is een afgesloten parkeerterrein waar je een eigen parkeerplaats hebt. De servicekosten voor deze parkeerplaats zijn € 100,-- per jaar. Nooit meer zoeken naar een plekje dus. Verder is er voor de deur en in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid voor gasten. De privé berging op de begane grond is voorzien van elektriciteit, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Centrale en aantrekkelijke locatie in Utrecht - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Balkon ca. 9 m² met vrij uitzicht - Energielabel A+ - Bouwjaar 2002 - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats + privé berging - Kosten koper - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 191,- Dus, wil jij wonen op een toplocatie met perfecte ontsluiting door o.a. snelwegen, station Leidsche Rijn, bushaltes om de hoek en meerdere parken als het Maximapark en Park de Hoge Weide voor de nodige ontspanning? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze heerlijk lichte maisonnette. Wij ontvangen je graag aan Melissekade 147 te Utrecht!