Merelstraat 1003514 CN UtrechtVogelenbuurt

Royaal, licht en comfortabel wonen in de Vogelenbuurt! Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en lift – midden in de stad, maar met rust en ruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? In een geliefde buurt, met alles in de buurt én eigen parkeerplek? Dan is dit 3-kamer appartement aan de rand van de Utrechtse binnenstad precies wat je zoekt. Een fijne plek voor wie houdt van comfort, gemak en een goede sfeer in de buurt. Hier woon je rustig, centraal en stijlvol. V Royaal en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in de populaire Vogelenbuurt V Eigen parkeerplaats, fietsenstalling en berging in de onderbouw V Gezamenlijk gebruik van aangelegde en onderhouden binnentuin V Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 177,- excl. € 91,94 voorschot stookkosten en € 33,18 parking) V Energielabel A+ (tot 2034), dubbele beglazing en blokverwarming V Oplevering in overleg – kan snel Waarom juist hier? De Vogelenbuurt is één van de meest geliefde plekken van Utrecht: charmant, rustig en op loopafstand van de binnenstad en het Griftpark. Geniet van een kop koffie bij Guusjes, eet een hapje bij ’t Badhuis of loop even naar de ijssalon om de hoek. Alles is dichtbij: van speciaalzaken en supermarkten tot OV en uitvalswegen. Voor wie het leven graag overzichtelijk en levendig houdt, is dit de perfecte uitvalsbasis. De bewoners zijn betrokken en sociaal – er worden regelmatig borrels en barbecues georganiseerd in de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je met plezier én met elkaar. Indeling Je komt binnen in een verzorgd complex met afgesloten entree en lift. In de onderbouw vind je de berging, fietsenstalling en parkeergarage. Het appartement ligt op de derde verdieping, waar je vanaf de galerij uitkijkt op de Dom en de groene binnentuin. Achter de voordeur vind je een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde, met uitzicht op het groene dak van de binnentuin. De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken is modern en compleet, met onder andere een inductiekookplaat, quooker, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. De badkamer is royaal en luxe ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Er is een apart toilet en een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Buiten? Daar geniet je op je eigen zonnige 'balkon' met uitzicht op de binnentuin – een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Dit is zo’n appartement dat je zelden ziet én waar je zó in kunt. Iets voor jou? Plan een bezichtiging via je (NVM) makelaar of bekijk de woning op Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing, waaronder niet zelf-bewoning (zie brochure). Gunning aan verkoper.