Merelstraat 33514 CL UtrechtVogelenbuurt

Gelegen aan de rand van Tuinwijk en de Vogelenbuurt met uitzicht op de korenmolen ‘Rijn en Zon’ bevindt zich deze karakteristieke ruime benedenwoning met de juiste maatvoering waar je je meteen thuis zult voelen. Een uiterst sfeervolle woning met een groot leefgedeelte en een zogeheten slaaptoren waarbij de slaapkamers zich bevinden op de begane grond en 1e verdieping. Je wordt blij van deze fijne stadstuin met volop zon, privacy en een achterom. Ideaal voor diegene die op zoek is naar een leuke plek in de wijk met winkels en gezellige restaurants om de hoek maar tegelijkertijd ook behoefte heeft aan privacy en comfort. We nemen je graag mee naar binnen. Via het entree kom je in de hal met meterkast, de toiletruimte en voldoende plek voor de jassen en schoenen. Onder de trap extra bergruimte met een schuifdeur. Bij binnenkomst worden we aangenaam verrast door de grootte van de woonkamer. Het gevoel van ruimte wordt benadrukt door de hoge plafonds en het daglicht wat rijkelijk binnenkomt via de lichtstraat in de tuinkamer. Dit voelt goed. Aan de voorzijde hebben we een zitgedeelte met fraai uitzicht op de korenmolen, de trots van de buurt. In het midden van de woonkamer bevindt zich het kook- en eetgedeelte, je merkt direct dat de huidige bewoners hier veel tijd doorbrengen. Er is prettig oogcontact vanuit de keuken en de eettafel, fijn als je in gesprek bent met elkaar tijdens het koken. De eetkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de serre/tuinkamer staat een mooie kast, deze ruimte kan ook gebruikt worden als werkplek of speelkamer, de keuze is aan jou. In de mooie maanden van het jaar staan de deuren vrijwel altijd open naar de tuin. Een gezellige tuin voorzien van sierbestrating, heerlijk beschut met groen en een praktische achterom voor je kostbare (elektrische) fiets. De kleintjes kunnen zorgeloos spelen in de aangrenzende gemeenschappelijke stadstuin ‘de Adelaarshof’. Hoe fijn is dat? Terug in het huis bevindt zich onder de trap een moderne en knusse badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met tuindeuren. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar direct boven de slaapkamer op de begane grond een tweede ruime slaapkamer te vinden is, op de overloop de c.v.-installatie en een vaste kast. Een woning met een heerlijke leefruimte, binnen en buiten. Deze zou wel eens snel kunnen gaan. Een afspraak voor een bezichtiging maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je komst. Graag tot ziens.