Merelstraat 923514 CN UtrechtVogelenbuurt

Bijzonder ruim opgezette en moderne 3-kamer bovenwoning (108m2) met balkon, eigen parkeerplaats en een berging gelegen in de Vogelenbuurt. Een aantal hoogtepunten op een rij: - Bijzonder ruime woonkamer met een panoramisch uitzicht - Royale open keuken met aansluitend ruimte voor een grote eettafel - Fraai keukenblok voorzien van alle apparatuur en heel veel werkruimte - Enorme 'master bedroom' met aansluitend een inloopkast - Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten - De badkamer is voorzien van een douche, apart bad en een wastafelmeubel - Energielabel A en geen gas in huis - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Aparte fietsenberging in de parkeerkelder - Lift aanwezig Dit moderne complex is gebouwd in 2007 en voorzien van een lift. Aan de achterzijde is er nog een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is werkelijk ideaal met een supermarkt, drankwinkel, drogisterij en slager vrijwel naast de deur. De molen aan het eind van de straat is een iconische plek in de stad. Wanneer je een klein stukje doorloopt ben je bij de Weerdsluis. Hier vind je de ijssalon, een Thais restaurant, meerdere koffietentjes en als je nog iets door loopt sta je op de Oude Gracht. Met ongeveer een kwartier lopen sta je op het Centraal Station. Met de auto ben je zo de stad uit richting de A-27, A-28 en de A-2. Indeling: Begane grond: Moderne en ruime entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Van hieruit kom je ook in de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping: Je komt boven met de lift bij de voordeur van het appartement. We lopen naar binnen de ruime hal in van waaruit alle ruimte te bereiken zijn. De bijzonder ruime woonkamer heeft een Z-vorm. Hierdoor ontstaat er op een heel natuurlijke wijze een eet/kookgedeelte en een apart zitgedeelte. De zitkamer heeft een fantastisch groot raam over de gehele breedte waar je ver weg kijkt over de huizen heen. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld blok met Miele apparatuur, heel veel werkruimte en veel opberg mogelijkheden. Aan de voorzijde heb je een overdekt balkon waar je als het ook maar een beetje is opgewarmd heerlijk buiten kunt zitten. Terug in de gang lopen we naar de andere kant van het appartement en komen hier in de bizar ruime master bedroom met aansluitend nog een inloopkast. De tweede slaapkamer is ook mooi ruim. De badkamer is voorzien van een douche, apart bad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Dan is er nog een aparte berging met wasmachine aansluiting en een toilet met wasbakje. Kelderverdieping: In de parkeerkelder heb je je eigen parkeerplek, nooit meer zoeken en nooit meer krabben. Daarnaast is hier ook nog een fietsenberging van circa 7m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 108m2 - Eigen parkeerplaats in de kelder - Aparte berging in de kelder - Energielabel A - Maandelijkse servicekosten appartement € 224,48 en € 37,41 voor de parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning - Oplevering in overleg