Merwedekade 157-BS3522 JC UtrechtRivierenwijk

Wordt dit jouw bruisende toekomst? Wat een toffe plek! Een lichte, ruime woonkamer met uitzicht op het groen en het Merwedekanaal, een prachtige keuken waar je met plezier uitgebreid kookt en een zonnig dakterras waar je op lange zomeravonden lekker buiten zit. Aan de Merwedekade 157 bis geniet je elke dag van nét dat beetje extra! Deze sfeervolle hoek-bovenwoning ligt op een fantastische plek in de populaire Rivierenwijk, direct aan het Merwedekanaal. De woning is op zeer hoog niveau afgewerkt. Hier heb je alle ruimte om te genieten in rust, met de gezelligheid van Utrecht altijd dichtbij. Waarom dit bruisend wonen is: - Sfeervolle hoek-bovenwoning met veel lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden - Vrij uitzicht over het Merwedekanaal - Woning is op zeer hoog niveau afgewerkt met hoogwaardig apparatuur - Luxe keuken (2022) en badkamer (2025) - Heerlijk zonnig dakterras van circa 20 m² - Gelegen in de populaire Rivierenwijk - Binnen circa 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad Wat de woning zo fijn maakt: ''Wonen aan de Merwedekade is een combinatie van stads wonen met de gezelligheid van de stad dichtbij én een groene rustige straat. In vijf minuten fietsen ben je bij het Ledig Erf, het Centraal station of bij onze favoriete bar ‘Brava’. Op loopafstand vind je in de Rijnlaan winkels voor dagelijkse boodschappen en de supermarkt. Het huis is licht en heeft een handige indeling. Onze favoriete plek is het dakterras waar je de Domtoren vanaf kan zien. In de zomer drinken we koffie in de zon of genieten we van lange avonden met vrienden met de barbecue aan. In onze straat kennen de meeste buren elkaar, wordt er een praatje gemaakt en nemen we elkaars pakketten aan. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij!'' Indeling Via je eigen geïsoleerde voordeur met glas-in-lood (2025) kom je binnen in de entree, met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoeveel licht hier naar binnen komt. De woning ligt op de hoek en door de grote ramen aan meerdere zijden komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de eethoek heb je prachtig uitzicht op het plantsoen langs het Merwedekanaal. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waar je met gemak met vrienden of familie kunt aanschuiven. De keuken, die in 2022 is vernieuwd, sluit mooi aan op de woonkamer. De donkere kasten en het lichte Dekton-werkblad met marmerlook vormen samen een prachtige combinatie. De keuken is strak afgewerkt, biedt volop werkruimte en is voorzien van uitgebreide Miele-inbouwapparatuur. Denk aan een combi-stoomoven, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Ook een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan ontbreken niet. Hier sta je met plezier te koken en ben je altijd in verbinding met je bezoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met grote marmerlook tegels (2025). Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, zodat je genoeg plek hebt om spullen netjes op te bergen. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de tweede verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer en het fijne dakterras. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde op de hoek van de woning. Door de ramen aan twee kanten is het een heerlijke lichte kamer, en wordt je hier wakker met uitzicht op de bomen en het groen buiten. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De rustige kleuren zorgen voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne ruimte en beschikt over een vaste kastenwand. Ideaal als kinder-, logeer- of extra slaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het raam is dit een prettige plek om thuis te werken, maar de kamer kan natuurlijk ook prima voor iets anders gebruikt worden. Wat deze kamer extra leuk maakt, zijn de openslaande deuren naar het dakterras. Op een mooie dag zet je de deuren open en loop je zo naar buiten. De badkamer is vernieuwd in 2025 en modern en stijlvol ingericht met grote marmerlook tegels, een dubbele maatwerk wastafel, een toilet en douche. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Buiten Het dakterras is in 2021 volledig vernieuwd met luxe en duurzame materialen (Azobe hout en hoogwaardig gegalvaniseerd staal voor het hekwerk). Met een oppervlakte van circa 20 m² is dit echt een plek waar je veel plezier van gaat hebben. Er staat met gemak een grote eettafel en er blijft nog genoeg ruimte voor wat leuke planten, een extra zithoek of een barbecue. Hier geniet je van de zon en op een mooie avond zit je nog lang met vrienden buiten. Een heerlijke aanvulling op het wonen in de stad. Omgeving en locatie De Merwedekade ligt in de populaire Rivierenwijk, direct langs het Merwedekanaal. Een leuke buurt waar je rustig woont, maar waar ook genoeg te beleven is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het plantsoen en het water. Ideaal als je graag een rondje wandelt of even langs het kanaal wilt fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Aan de Balijelaan en de Rijnlaan vind je verschillende winkels voor dagelijkse boodschappen en ook winkelcentrum Nova ligt dichtbij. Zin om een wandeling te maken? Park Transwijk ligt in de buurt en is een fijne plek om een rondje te lopen. Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen, met verschillende sportverenigingen in de omgeving, waaronder een hockey- en voetbalclub. Voor een hapje, drankje of een gezellig terras zijn er volop leuke adresjes in de buurt. Zo vind je bij de Vechtclub verschillende horecagelegenheden, waaronder De Kromme Haring. Daarnaast ligt Beton-T, een creatieve plek waar regelmatig evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Binnen 5 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, waar je gezellig kunt borrelen of een hapje kunt eten. Ook aan de Croeselaan vind je verschillende restaurants en terrassen. Voor een avondje uit zijn daarnaast ook het Beatrix Theater en bioscoop Kinepolis gemakkelijk bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad. Met de auto zit je bovendien zo op de A2, A12 en A27. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van HR++ glas (2025) - Voordeur en openslaande terrasdeuren zijn geïsoleerd (2025) - Schilderwerk gehele woning 2022 en 2025 - Cv-ketel vernieuwd in januari 2025 - Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2016 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer en toilet, met in het toilet tevens een verwarmde muur. - VvE-bijdrage: € 100,- per maand Kortom Op zoek naar een ruime en sfeervolle bovenwoning met een luxe afwerking, drie slaapkamers en een fantastisch dakterras? Aan de Merwedekade 157 bis geniet je van het uitzicht op het groen en het water, terwijl alle gezelligheid van Utrecht binnen handbereik ligt. Een heerlijke plek waar je je al snel thuis zult voelen! Kom je de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging?