Merwedekade 222-BS23522 JM UtrechtRivierenwijk

Een plek waar de zon de hele dag thuis is. Misschien wel een van de mooiste plekjes van de Rivierenbuurt. Je kijkt uit over het Merwedeplantsoen, met groen, water en de stad dichtbij. Hier beleef je de dag van het eerste ochtendlicht tot de laatste avondzon. De vele ramen aan weerszijden van de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. Vanuit de hoofdslaapkamer zie je de zon opkomen, terwijl je vanuit de woonkamer de dag langzaam ziet eindigen. De VvE is gezond en actief. In 2026 is het volledige dak vervangen en zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd. Zo zijn ook de belangrijke onderhoudszaken goed bijgehouden. Locatie De Merwedekade is een rustige straat aan het einde van een woonwijk, met nauwelijks doorgaand verkeer en volop parkeergelegenheid. Het is een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. In de zomer organiseren buren een buurtborrel en wordt de bloemenstrook door een aantal bewoners gezamenlijk onderhouden. Verderop in de straat zit een basisschool en ook zijn er meerdere speeltuinen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, een bakker en een ijssalon liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht bij de stad. Vanaf de woning fiets je in ongeveer 8 minuten naar Utrecht Centraal en sta je binnen 5 minuten op de grachten. Op 5 minuten lopen ligt de Veilinghavenkade, waar op warme zomerdagen gezwommen wordt. Ook de A2 richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch en de A12 richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling Je komt binnen in de hal met een praktische ingebouwde garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, badkamer, het separate toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer steelt hier de show. Door de ramen rondom voelt de ruimte bijzonder ruim aan. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een fijne plek thuis te zijn, met het uitzicht op het groen en het water op de achtergrond. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een groot raam met ventilatierooster. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. De slaapkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een studeerhoek. De trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar de hoofdslaapkamer zich bevindt. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Door het royale oppervlak is er bovendien ruimte voor een aparte werkplek. De grote openslaande deuren spelen hier een belangrijk rol. Vanuit de slaapkamer stap je direct het dakterras op. Een heerlijke plek waar je vanaf de vroege ochtend tot begin avond van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig tafeltje is dit een plek waar je op mooie dagen vanzelf wat langer blijft zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar (…) - Woonoppervlakte van (…) - Gezonde en actieve VvE - Dakterras - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en Utrecht Centraal - Twee woonlagen - Bootjes, groen en de zonsondergang voor de deur Kortom, een licht en karaktervol appartement op een bijzondere plek in de Rivierenbuurt. Is dit iets voor jou? Tijdens een bezichtiging nemen we ruim de tijd om de woning samen te bekijken. Bellen, mailen of appen, het mag allemaal!