Merwedestraat 4-BSA3522 XM UtrechtRivierenwijk

RUIME BOVENWONING MET BALKON Deze ruime bovenwoning biedt volop mogelijkheden en is geschikt voor verschillende woonvormen. Kamergewijze verhuur is toegestaan, ideaal voor ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de ruime kamers en praktische indeling is de woning ook perfect voor een gezin, stel of alleenstaande. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht. Er is door de gemeente Utrecht een OMZETTINGSVERGUNINNING verleend waardoor (kamer)verhuur is toegestaan. De Merwedestraat is gelegen in de mooie Rivierenwijk, een sfeervolle woonwijk met voornamelijk jaren ’30-woningen. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, groentezaak en viswinkel, evenals meerdere supermarkten en andere winkels. De Utrechtse binnenstad, stations Centraal en Vaartsche Rijn, de Jaarbeurs en bioscoop Kinepolis zijn zowel te voet als per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende Ledig Erf en Rotsoord, bekend om hun gezellige horeca en terrassen aan het water, liggen vlakbij. Verder zijn er meerdere bushaltes om de hoek en zijn de uitvalswegen met de auto snel te bereiken. INDELING Begane grond: entree/trapopgang met voldoende ruimte voor eventueel een fiets of een kinderwagen. Er is ook een wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, toilet; ruime woonkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) met openslaande deuren en toegang naar het balkon. De keuken is eenvoudig en vanuit de keuken is er ook toegang naar het balkon. 2e Verdieping: overloop (met een vlizotrap naar het dak), badkamer met douche en wastafel(meubel). Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is ingeschreven in de kamer van koophandel. Er worden geen servicekosten betaald. Het onderhoud wordt in goed overleg gezamenlijk geregeld. OVERIG Geheel v.v. dubbele beglazing CV ketel 2017 Omzettingsvergunning Afwerking binnen redelijk. Vrijblijvende en indicatieve informatie.