Mgr. van de Weteringstraat 293581 EB UtrechtBuiten Wittevrouwen

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ staat dit imposante herenhuis, gesplitst in een vijftal appartementen. Het pand is in 2015 zeer grondig gerenoveerd en de fraaie benedenwoning die hierbij is ontstaan mogen wij te koop aanbieden. De woning is zeer comfortabel en verzorgd afgewerkt, waardoor je het eventueel direct kan betrekken. De Mgr. van de Weteringstraat is gelegen in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit stukje Utrecht is statig van opzet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen van rond 1900. De gezellige winkelstraten van Utrecht Oost met trendy winkels, praktische supermarkten, tal van delicatessenwinkels en traiteurs liggen om de hoek. Vijf minuutjes lopen en je bent in het centrum of in het Wilhelminapark. Uitvalswegen zijn eveneens binnen 5 minuten te bereiken, het Centraal Station binnen 10 minuten. Indeling Gemeenschappelijke hal met meterkasten en trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Begane grond: entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en hoge plafonds. Via de dubbele deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning heeft een grote slaapkamer, aan de voorzijde van het pand gelegen. Gezien de grootte van de kamer kan hier ook een werkhoek of inloopkast gerealiseerd worden. Er is een badkamer voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Tot slot heeft de woning nog iets extra's, is er een riante kelder die op dit moment voor opslag wordt gebruikt, maar de potentie heeft om het deels als woonruimte te gebruiken (man cave, wijnkelder, hobbyruimte, etc.) We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2015); - De voorzijde van het pand is voorzien van enkel glas; - De achterzijde van het pand is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (in 2024 geplaatst); - De woning is in 2015/2016 gerenoveerd; - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, er is een inschrijving Kamer van Koophandel en opstalverzekering aanwezig; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal onder ander een As-Is clausule worden opgenomen; - Projectnotaris verkoper: Van Grafhorst notarissen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via mgrvandeweteringstraat29.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.