Mgr. van de Weteringstraat 343581 EJ UtrechtBuiten Wittevrouwen

Aan de Mgr. van de Weteringstraat ligt deze nette en goed ingedeelde benedenwoning. Door de hoekligging beschikt het appartement over extra ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement grenst op de hoek aan de Appelstraat, een van de fijne en karakteristieke straatjes in de wijk. Een prettige locatie met een eigen sfeer. De woning beschikt over een slaapkamer en een half open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingericht en biedt een comfortabele leefruimte. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut. Het appartement heeft geen eigen buitenruimte, maar voor de woning is voldoende ruimte om bij mooi weer gezellig op een bankje te zitten en met een kop koffie of goed glas wijn van het zonnetje te genieten. Buiten Wittevrouwen staat bekend om een aangename mix van rustige woonstraten, buurtwinkels en horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van omliggende wijken en voorzieningen. Het centrum van Utrecht, het Griftpark en de Singel zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Entree, hal met meterkast en een vaste kast waar de CV-ketel hangt. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich de slaapkamer van circa 10 m² met wastafel en vaste kast en de halfopen keuken. De keuken beschikt over een gasfornuis en aansluiting voor de wasmachine. Achter de keuken vind je de badkamer met douche en toilet. De woonkamer is ruim 19 m² en voorzien van een massief houten vloer. Dankzij de ramen in de voor- en zijgevel is deze ruimte heerlijk licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: omstreeks 1877; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 44 m² - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant, 2013); - Dak vernieuwd in 2021; - Op het dak liggen 4 zonnepanelen (2023) voor eigen gebruik; - Geheel voorzien van dubbelglas HR++, m.u.v. de ramen in de keuken, voordeur en de badkamer; - Vloerbalk woonkamer aan de voorzijde vervangen; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Parkeren met vergunning in de straat; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 60,- per maand; - Oplevering in overleg.