Miamidreef 293564 KA UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Op de derde en tevens bovenste verdieping van dit appartementencomplex vind je dit gemoderniseerde 2-kamer appartement van 59 m² met separate berging op de begane grond. Het appartement is in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wandafwerking, keukenblok en badkamer. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een balkon op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. De Jumbo supermarkt, Gamma, Winkelcentrum De Klop en winkelcentrum Overvecht liggen op loopafstand. Ook basisscholen en kinderdagopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De wijk kent daarnaast diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en verschillende sportverenigingen. Verder bevinden zich meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder kinderboerderij Gagelstede. Op minder dan 10 minuten lopen ligt natuur- en recreatiegebied Fort aan de Klop. Binnen 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Je bent in no time via de rondweg op de A2 en A27. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis, toegang tot de bergingen. 3e verdieping Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met aangrenzend balkon en de keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de halfopen keuken. Deze beschikt over losse apparatuur te weten: een vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Tevens hangt hier de CV-ketel. De woonkamer grenst aan het balkon van circa 6m² aan het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de ruime slaapkamer van meer dan 12 m² en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m²; - Bouwjaar 1985; - Badkamer en keukenopstelling vernieuwd in 2021; - Groepenkast vernieuwd in 2021 en uitgebreid in 2025; - Energielabel C; - In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door kozijnen met HR++ glas. Het kozijn in de woonkamer is vervangen door hout en de overige door kunststof. - In 2024 is de balkondeur vervangen. - Gratis parkeren, direct voor de deur; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha, 2016); - De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - De oplevering is in overleg.