Milosdreef 533562 VG UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Gelijkvloers wonen met luxe: veel woonoppervlak, een balkon, een berging en eventueel een garage voor uw auto. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan bent u op de Milosdreef 53 aan het juiste adres! Het betreft een 4-kamerappartement met een lichte L-vormige woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een fijn balkon gelegen op het zuidwesten. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond en, indien gewenst, een garage. Het appartementencomplex wordt keurig onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Onlangs hebben ze de blokverwarming ingewisseld voor warmtekrachtkoppeling en ze verzorgen het jaarlijkse onderhoud op basis van het meerjarenonderhoudsplan. Omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving, op ca. 10 minuten fietsen, een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook bevindt Fort de Klop zich op 10 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid! Van buiten weer terug naar binnen: een kijkje in de begane grond en in het appartement… Begane grond Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging is gelegen aan het einde van een gang. Daar treft u ook de deur naar buiten aan. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten. Zesde verdieping Hal met garderobemogelijkheid, inpandige berging (met hierin de huurboiler) en toegang naar de woonkamer en de dichte keuken. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op dat het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer in een donkere tint, waardoor de kamer een warme uitstraling geeft aan het geheel. De woon-/eetkamer heeft een L-vorm, waardoor u de kamer op diverse manieren kunt inrichten. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de buurt/achterzijde van het complex. Dit heeft de kamer te danken aan de ligging op de zesde verdieping. De keuken is dicht en te bereiken vanuit de hal. Een neutrale uitstraling met een keukenblok uitgevoerd in mat witte frontjes en een RVS aanrechtblad. De keuken is voorzien van een losse gaskookplaat met een geïntegreerde oven. Door de onder- en bovenkasten heeft de keuken volop bergruimte. Ideaal! Het appartement telt in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een toegang vanuit de woon-/eetkamer, maar ook vanuit de gang. Daardoor kunt u de royale deuren tussen de slaapkamer en de woonkamer dichtzetten. De kamer heeft een ruim oppervlak en heeft een directe toegang tot het balkon. Een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten en uw vrije uren te spenderen. Een fraai uitzicht en veel privacy! Weer terug naar binnen om een kijkje te nemen in de andere twee slaapkamers. Deze vertrekken liggen aan de voorzijde van het appartement en grenzen aan elkaar. Beide slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn perfecte als slaapkamer, logeerkamer of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchemogelijkheid en een wastafel met spiegel en planchet. De sanitaire ruimte is voorzien van witte wandtegels tot aan het plafond en speelse tegeltjes op de vloer. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Kortom: een comfortabel en goed ingedeeld appartement. Klaar voor een nieuwe bewoner die het appartement helemaal naar eigen smaak wil moderniseren! Garage Naast dit leuke appartement met berging, beschikt de woning over een garage. De garage heeft een apart separaat kadastraal nummer. De koper van het appartement heeft het eerste recht tot koop. Indien koper de garage niet wenst, zal de garage separaat worden verkocht aan een derde. De vraagprijs van het appartement is exclusief de garage. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte circa 90 m², inhoud circa 279 m³; • Balkon gelegen op het zuidwesten, waardoor het balkon een ideale zonligging heeft; • Inpandige berging te bereiken via de centrale hal of een achteringang van het complex; • De woning is zowel via de lift als trappenhuis te bereiken; • Openbaar parkeren, maar in de toekomst wordt ook dit een betaald gebied; • Verwarming via blokverwarming; • Warm water via een huurboiler Eneco (de huur bedraagt € 16, 45 per maand); • Het complex heeft een actieve VvE waar u maandelijks € 299,74 (woning) en € 32,47 (garage Chiosdreef 17) aan betaalt; • De garage staat te koop voor een vraagprijs van € 36.000,- k.k.; • De woning is verhuurd geweest, waardoor wij in de koopovereenkomst de volgende artikelen opnemen: een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Oplevering in overleg, kan snel.