Miltenburgstraat 273552 XH UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

BUITENGEWOON LICHT EN SFEERVOL BENEDENHUIS MET EEN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN! Op een rustige plek in de gezellige wijk Lauwerecht, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 54 m² met een heerlijke achtertuin van circa 25 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een goede slaapkamer, een nette badkamer en verrassend praktische bergruimte. En dan is er natuurlijk die fijne tuin met achterom, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten! De woning ligt in een rustige straat, net buiten het oude stadscentrum van Utrecht. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de gezelligheid van de binnenstad, de winkels en terrasjes binnen een paar minuten fietsen te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels in de directe omgeving en ook winkelcentrum Overvecht ligt op korte afstand. Zin om de stad in te gaan? Binnen ongeveer zeven minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de verschillende uitvalswegen zijn vanaf deze kant van Utrecht gemakkelijk te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. De woonkamer is lekker licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergkast, met ruimte voor de wasmachine. Wel zo prettig! De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning,en geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De glazen pui tussen de woonkamer en de slaapkamer geeft een fijn ruimtelijk gevoel aan het appartement. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. En die tuin is absoluut een van de grote pluspunten van dit appartement. Met een oppervlakte van circa 25 m² is er alle ruimte voor een gezellige eettafel, een fijne loungeplek en natuurlijk wat groen. Dankzij de ligging op het westen kun je hier uitgebreid genieten van de middag- en avondzon. Bovendien beschikt de tuin over een eigen achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 54 m²; Twee kamers, waarvan één slaapkamer; Lichte woonkamer met open keuken; Heerlijke achtertuin van circa 25 m² op het westen; Eigen achterom; Voorzien van dubbel glas; Energielabel C; Actieve vereniging van eigenaren; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); Gelegen in een rustige straat in Lauwerecht; De Utrechtse binnenstad op korte fietsafstand; Aanvaarding in overleg. Kortom: een heerlijk licht en praktisch ingedeeld benedenhuis met een fijne tuin, op een rustige plek vlak bij het centrum van Utrecht. Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen en daarbij niet zonder een eigen buitenruimte wil zitten. Kom vooral kijken!