Miltenburgstraat 413552 XH UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Deze goed onderhouden, lichte benedenwoning biedt veel wooncomfort en heeft een fijne buitenruimte met zowel een ruime achter- als voortuin! De woning ligt in de rustige wijk Lauwerecht, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Lauwerrecht is een fijne, kindvriendelijke buurt met een rustige uitstraling. De locatie is ideaal: je woont op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en hebt alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, slager en banketbakker, om de hoek. Gezellige horecazaken zoals "Blij" en "Hygge" liggen op 5 minuten lopen, en voor ontspanning kun je snel naar het Noorderpark, Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Ook sportfaciliteiten zijn vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar via de A2, A27 en A28, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien kun je voor de deur gratis parkeren. Indeling: De woning heeft een praktische indeling. Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast en een bergkast met de c.v.-opstelplaats aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein met warm water. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is aangenaam om tijd door te brengen. De open keuken bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de woonkamer ligt een berging, die via een deur toegang biedt tot de achtertuin, waar je heerlijk buiten kan zitten. De slaapkamer heeft ook toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel en de woning wordt verwarmd door een c.v.-combiketel en biedt voldoende opbergruimte. Kortom, een praktische woning op een fijne locatie, waar je snel je nieuwe thuis van kunt maken! Bijzonderheden: - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Meubels ter overname; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A27 en A28; - De woning wordt verwarmd door een c.v.-combiketel; - De servicekosten bedragen: € 184,36; - In de zomer bloeit er een mooie druivenrank in de achtertuin; - Het schilderij met de flamingo's en vissen is gemaakt door de eigenaar van deze woning; - As it is where it is clausule en niet- zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.