Mimosastraat 213551 DA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Omschrijving: Ruim vier kamer maisonnette met tuin en stenen berging nabij het centrum van Utrecht! Heerlijk, licht en energiezuinig wonen in een rustige straat nabij het bruisende hart van Utrecht: dat biedt Mimosastraat 21! Deze maisonnette bestaat uit twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken (2021), inpandige badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen (voor algemeen gebruik) zorgen voor een duurzame basis. Utrecht centrum is gelegen op fietsafstand. Levendige locatie nabij het centrum en Julianapark. De Mimosastraat ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg. Deze levendige winkelstraat is recent volledig vernieuwd, met een veelzijdig aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden direct om de hoek. In de directe omgeving zijn verschillende koffietentjes, restaurants en buurtwinkels te vinden, evenals praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten lopen ligt het Julianapark, een populair stadspark met grasvelden, een dierenweide en diverse mogelijkheden voor sport en recreatie. Indeling: Je komt binnen in de ruime hal met praktische garderobekast, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal kom je in de lichte woonkamer welke is voorzien van een schuifpui en uitzicht geeft op de zonnige tuin. Door de grote glazen pui heb je een natuurlijke verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de tuinzijde. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. spoelunit met heet waterkraan (gaat mee), vaatwasser, magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een gezellig avondje eten. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste een vaste kast/berging heeft met opstelplaats voor de wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand. In het midden van deze verdieping ligt de eenvoudige inpandige badkamer met o.a. een ligbad, 2e toilet en wasmeubel. De badkamer is betegeld tot het plafond. Tuin: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een vaste zitplek. Door de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon tot in de late middaguren. Er is volop ruimte voor een grote tuintafel, perfect voor lange zomeravonden. De tuin heeft een praktische achterom; via de poort kom je uit op het parkeerterrein en bij de eigen berging (ca. 5,5 m²), ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Oplevering : In overleg / prognose juli/augustus 2026. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Energiezuinige maisonnette met stenen berging en achterom. • Uitgebreide groepenkast aanwezig. • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. • Op het complex zijn zonnepanelen geïnstalleerd waarbij de opgewekte energie wordt gebruikt ten bate van de gemeenschappelijke ruimten. • Schilderwerk extern uitgevoerd in 2026. • Actieve VVE, de maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag va € 370,09. Administrateur van de VVE is: Metea Beheer. () • De woning wordt opgeleverd met energielabel A geldig tot en met 30 april 2036. • De erfpacht (canon) is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989). • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse: Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!