Moezeldreef 1353561 GA UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

OPEN HUIS ZATERDAG 17 OKTOBER VAN 10:00 TOT 12:00 (AANMELDEN GEWENST) Aan de Moezeldreef 135 vind je een appartement met twee woonruimtes, een aparte slaapkamer en twee balkons. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit meerdere ruimtes kijk je uit op bomen en omliggende woongebouwen. De woning is ingedeeld op één woonlaag en biedt een overzichtelijke basis voor wie wil wonen met wat flexibiliteit in het gebruik van de kamers. Indeling Je komt binnen in de hal. Van hieruit loop je door naar de keuken, slaapkamer, het sanitair en de woonruimtes. De twee woonruimtes staan met elkaar in verbinding waarvan een ruimte gemakkelijk in een tweede slaapkamer te veranderen is. In het appartement is ook kastruimte aanwezig. Wonen De grootste woonruimte leent zich goed voor een zithoek en heeft een brede raampartij met groen en vrij uitzicht, waardoor de kamer licht en open aanvoelt. De afwerking heeft een rustige basis, met een houten vloerlook en lichte wanden. De tweede woonruimte geeft het appartement extra gebruikswaarde. Deze kamer kan bijvoorbeeld dienen als eetkamer, werkruimte of verlengstuk van de woonkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een balkon, zodat je ook vanuit het woongedeelte een buitenplek hebt. Keuken De keuken ligt apart van de woonkamer en is functioneel ingericht. De lichte betegeling en witte fronten geven de ruimte een nette uitstraling. Ook hier valt daglicht binnen en vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, zo heb je op elk moment van de dag een balkon waar je in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Slaapkamer en sanitair De slaapkamer ligt aan de hal en heeft een groot raam. De donkere accentwand geeft de kamer karakter, terwijl de indeling overzichtelijk blijft. Er is plaats voor een volwaardige slaapkameropstelling. Het appartement beschikt over een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is betegeld met lichte tegels en is voorzien van een regendouche. Buitenruimte Een sterk punt van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Het balkon bij de woonruimte kijkt uit richting groen en omliggende bebouwing. Het tweede balkon grenst aan de keuken en geeft ook aan die zijde directe buitenruimte. Gebouw en omgeving De locatie is top: boodschappen doe je bij winkelcentrum Overvecht of De Gaard, beiden gelegen op korte fietsafstand. Voor sport en recreatie kun je naar de prachtige Ruijgenhoeksepolder en binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude in de bruisende binnenstad. Tot slot is het openbaar vervoer binnen handbereik. Zowel de bushalte als Station Overvecht liggen om de hoek. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het prachtige Noorderpark-Ruigenhoek, de Maarsseveense Plassen of het recreatiegebied rondom de Vecht. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zonnige dag aan het water. Bijzonderheden • Appartement aan de Moezeldreef in Utrecht • Indeling op één woonlaag, vrij uitzicht op groen • Berging op begane grond • Energielabel B, dus energiezuinig • Twee woonruimtes, gemakkelijk een 2e slaapkamer van te maken • Eén slaapkamer • Aparte keuken met toegang tot balkon • Tweede balkon aan de woonzijde • Badkamer en separaat toilet • Kastruimte in het appartement • VvE kosten € 286,- / maand waarvan € 110,- voorschot stookkosten De indeling met twee woonruimtes en twee balkons geeft dit appartement een eigen karakter. Dat maakt de woning interessant als je één woonlaag zoekt met een duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en koken. Kom kijken bij Moezeldreef 135; we laten je het appartement graag zien.