Moezeldreef 2073561 GB UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Zoek je een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je ’s ochtends én ’s avonds van de zon genieten op je eigen balkon? En woon je graag rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Moezeldreef 207 absoluut een plek die je moet ervaren. Aan een brede, groene laan ligt dit fijne 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op de vierde verdieping. Een woning waar de huidige bewoner met liefde heeft gewoond en dat voel je zodra je binnenstapt. Met twee balkons en vrij uitzicht over veel groen is dit een comfortabele plek om thuis te komen. En dat terwijl winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 3-kamerappartement met 60 m² woonoppervlakte + externe berging van 7 m² - Energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee balkons met ochtend-, middag- én avondzon - Vrij uitzicht over groen en de verte - Gelegen in een kleinschalig complex met actieve VvE IS DE MOEZELDREEF 207 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via het portiek bereiken we de vierde verdieping. Bij binnenkomst komen we in de hal met een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voelt ruim aan. Door de ligging op hoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over de verte, met veel groen in het zicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel ook voor een eettafel. De kunststof kozijnen met goede beglazing en de neutrale vloerbedekking zorgen voor een rustige basis. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 11 m² is dit een volwaardige kamer. Ook hier kijk je vrij weg en geniet je van de middag- en avondzon, inclusief mooie zonsondergangen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. Vanuit naar de hal komen we bij de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018 en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Vanuit de keuken stap je zo het noordoostelijk gelegen balkon op, een fijne plek voor een moment buiten in de ochtendzon. Zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een zitje en maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van buiten te genieten. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² groot en biedt een rustige en comfortabele plek. Ook deze kamer profiteert van het licht en het vrije uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. EXTERNE BERGING In het gebouw beschikt het appartement over een externe berging van circa 7 m², ideaal voor opbergen van (seizoens)spullen. OMGEVING De Moezeldreef ligt in Overvecht-Zuid, een groene en rustige wijk waar licht, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de Oostzijde en het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte praktisch voor de deur en Station Utrecht Overvecht op korte afstand. Winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je daarnaast speeltuintjes, sportvoorzieningen en scholen. Voor ontspanning in het groen liggen het Gagelbos, Park de Gagel, Noorderpark Ruigenhoek en de Vecht vlakbij: ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets sta je bovendien binnen 10 tot 15 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Parkeren kan gratis en ruim voldoende in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Externe berging 7 m² voorzien van elektra - Bouwjaar 1965 - Kunststof kozijnen met HR-beglazing (1 houten balkondeur) - Energielabel C - 1 slaapkamer + 1 slaapkamer/eetkamer - Gelegen op de vierde verdieping - Twee balkons (noordoost & zuidwest) - Keuken vernieuwd in 2018 - Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 286,70 - Vrij uitzicht en groene omgeving - Met liefde bewoond ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.