Molengraaffplantsoen 293571 ZW UtrechtTuindorp-Oost

Op een fantastische locatie in Tuindorp Oost bieden wij dit ruime en lichte 3-kamer HOEKappartement aan! Met een oppervlakte van circa 77 m² en gelegen op de eerste verdieping, geniet je hier van een heerlijke woonruimte én een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat deze geliefde buurt te bieden heeft! Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en tevens een eigen berging. Het complex beschikt over een lift en video-intercom. De wijk Tuindorp Oost kenmerkt zich door het vele groen, de talloze speelplantsoenen en autoluwe hofjes. In de nabijheid vele voorzieningen; bushalte voor de deur, winkelcentrum “De Gaard” met Albert Heijn, het Griftpark, diverse terrasjes en restaurants op loopafstand. De ligging van dit appartement is ideaal; de binnenstad is te bereiken in slechts 5 minuten (fiets of bus), de universiteitscampus De Uithof in minder dan 10. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond Stap binnen in de centrale hal, voorzien van een moderne video-intercom voor extra veiligheid. Hier vind je ook je eigen berging, het trappenhuis en een comfortabele lift die je moeiteloos naar de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping Via het entree/portiek met een royale berging en meterkast kom je binnen in de sfeervolle woning. De royale woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Dankzij de grote raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken is voorzien van een ruim aanrecht- en werkblad en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een praktische koel-vriescombinatie. De ruime, gezellige woonkamer nodigt uit tot ontspanning. Via de openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten – de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie of een ontspannen avond. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede kamer, die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de ligging en de natuurlijke lichtinval is dit een veelzijdige ruimte die zich aanpast aan jouw woonwensen. De tussenhal leidt je naar een royale, lichte slaapkamer van 12 m². Hier word je 's ochtends wakker met een prettige lichtinval. De badkamer biedt comfort met een heerlijk ligbad en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met een fonteintje. Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde woning met veel licht en ruimte! Bijzonderheden: - Zeer gezonde en actieve VvE; - Servicekosten € 229,35 per maand; - Voorschot stookkosten inclusief waterverbruik € 167,- per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid; - Ouderdoms, asbest en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.