Molenwerfhof 143514 BR UtrechtLauwerecht

Aan de rand van het centrum en direct grenzend aan de Vogelenbuurt ligt dit loft penthouse van circa 180 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een voormalig schoolgebouw. In 2006 is het schoolgebouw gerenoveerd en zijn, in samenwerking met een binnenhuisarchitect, op de bovenste twee verdiepingen zes appartementen gerealiseerd. In dit appartement zijn de oorspronkelijke architectuur en hedendaagse ingrepen met elkaar verweven. Staal, hout, beton, maatwerk en het beperkte aantal deuren/afsluitingen geven het interieur een uitgesproken open, stoer en tegelijk comfortabel en prettig karakter. In combinatie met de schuine kap met hoge nok, de originele houten balken, de vele ramen en de royale maatvoering zorgt dit voor een appartement dat zeer ruimtelijk en licht aanvoelt. Op verschillende plekken biedt het appartement verrassende hoogtes en zichtlijnen. Vanuit het appartement loopt u in enkele minuten naar de historische binnenstad. Daarnaast zijn binnen een straal van 5 minuten lopen vele voorzieningen te vinden; supermarkt, drogist, biologische winkels, apotheek, restaurants, koffietenten, cafés, sportfaciliteiten, school. Utrecht Centraal station is in circa 25 minuten te voet en iets meer dan 5 minuten per fiets bereikbaar. De bus naar Centraal stopt praktisch voor de deur. Ook met de auto is de ligging praktisch. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten en overdekte parkeergarage. Vanuit hier rijdt u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen rond Utrecht. Voor de fiets is er een gezamenlijke afgesloten berging in het gebouw. Indeling U komt het gebouw binnen via de gemeenschappelijke entree aan een rustig groen hofje. De hoge plafonds en ruime hal met zijgangen geven direct een indruk van de schaal van het voormalige schoolgebouw. De voormalige klaslokalen op de begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik bij kunstenaars en creatievelingen. Dat is ook te zien in de hal. De lift brengt u naar de tweede verdieping en is uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. De ruimte die u binnenloopt is circa 16 meter diep en 7 meter breed en heeft in de nok een hoogte van ongeveer 5 meter. Het appartement is ingericht als één doorlopende leefruimte, met verschillende plekken voor wonen, eten en werken. De vide met hoge ramen en de originele houten balken vormt de basis van de ruimte. De woonkamer is erg ruim en heeft tegen de gehele zijwand een op maat gemaakte boekenkast, uitgelicht met inbouwspots. Aan de raamkant is indien gewenst volop werkruimte zonder in te leveren op de ruimte van de living. De eettafel staat op de centrale verhoging, een ontwerpkeuze die al onderdeel was van het oorspronkelijke interieurontwerp. Vanaf deze plek kijkt u zowel naar de living als naar de keuken, en naar buiten door de karakteristieke originele ramen. De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat en een grote oven. De inpandige berging onder de trap biedt praktische hang en legruimte (garderobe, voorraden) en beschikt over een stalen schuifdeur. Op de verdieping is ook een zeer ruim toilet met veel kastruimte. Derde verdieping De derde verdieping staat door de open verbinding en de entresol in contact met de tweede verdieping en vormt zo het vervolg van de woonruimte. De betonnen vloer die doorloopt door over de gehele verdieping en terugkerende stalen elementen verbinden de verschillende functies met elkaar. De houten balken markeren de open structuur. Met een lengte van circa 25 meter biedt deze verdieping ruimte aan meerdere functies. Aan beide zijdes bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is maatwerk toegepast voor bergruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping de toegangsdeuren tot de twee dakterrassen. Het ene terras heeft de ochtendzon, het andere biedt zon vanaf de lunch tot in de avond. Vanwege de beschutte ligging is het al vroeg in het jaar aangenaam buiten zitten. Vanaf het terras kijkt u uit over de omgeving met onder meer zicht op de nabijgelegen stadsmolen. In het najaar, wanneer de bomen hun blad verliezen, komt vanuit de hoofdslaapkamer de Domtoren in beeld. Deze slaapkamer beschikt (ook) over een op maat gemaakte kledingkast langs de gehele achterwand. Op de verdieping bevindt zich ook nog een tweede toilet en een washok (wasmachine en droger). De overige ruimte kan gebruikt worden naar eigen behoefte. Op dit moment is deze in gebruik als sport en ontspanningsruimte. Kenmerken - Netto woonoppervlak van 180 m² (er is ook nog eens ongeveer 60 m² beschikbaar lager dan 1,5 m die indien gewenst kan worden ingevuld met kastruimte of anderszins). - Open indeling waardoor alle ruimtes in verbinding staan met elkaar. - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage. - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. - Authentieke houten details gecombineerd met stalen elementen en betonlook. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van € 320,- voor het appartement en € 29,05 voor de parkeerplaats. - Aanvaarding in overleg.