Molukkenstraat 473531 WB UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Te koop pas gerenoveerde, instapklare galerijwoning van maar liefst ca. 107 m2 in het geliefde Lombok Droom je van een leven in hartje Utrecht? Dan is deze stijlvolle galerijwoning aan de Molukkenstraat (nr. 47) jouw ideale woning! Ultiem woongenot met rust en tegelijkertijd stadse energie Stel je voor: je woont op loopafstand van de levendige cafés, trendy restaurants en bruisende cultuur van Utrecht, maar je komt thuis in een oase van rust en modern comfort. Deze in 2025 geheel gerenoveerde galerijwoning (bouwjaar 2001) is perfect voor een dynamisch stel, een alleenstaande of een gezin die houdt van gemak, gezelligheid en een vleugje luxe. Kortom, een woning geschikt voor jong én oud! Met een ruime woonkamer van 36 m2 en een aansluitende eetkamer, een moderne keuken om in te kokkerellen, een zonnig terras voor zomerse avonden en twee fijne slaapkamers, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Geen gedoe meer met parkeerkaarten of eindeloos rondjes rijden! Ben je benieuwd geworden? Laat deze kans niet schieten en vraag vandaag nog een bezichtiging aan! WAAROM JE HIER WILT WONEN – IN ÉÉN OOGOPSLAG - Moderne riante keuken met aansluitende eethoek – koken wordt een feestje - Heerlijke lichte woonkamer (ca. 36 m2) met schuifpui naar zonnig terras – altijd genieten dus - Twee fijne slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2) – ruimte voor gasten of een thuiskantoor - Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel – pure ontspanning - Eigen parkeerplaats en berging (ca. 7 m2) – geen gedoe meer - Energielabel A, volledig geïsoleerd en lift aanwezig – duurzaam en toegankelijk EEN WONING OM VAN TE HOUDEN: RUIM, STIJLVOL EN COMFORTABEL EEN WOONKAMER OM TE KOESTEREN Stap binnen en voel meteen de ruimte. De royale woonkamer van ca. 36 m2 is het hart van dit appartement, waar natuurlijk licht binnenstroomt via grote HR++-isolatieglas ramen. De hardhouten kozijnen geven karakter aan de ruimte, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Open de schuifpui en stap zo je private terras op – perfect voor een zondagse brunch of een zomeravond met een goed glas wijn. EEN KEUKEN OM VAN TE SMULLEN De moderne keuken is een droom voor wie van koken houdt. Met de benodigde inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een aansluitende eetkamer waar ruimte is voor een grootte eettafel, wordt elke maaltijd een feest. Of je nu een snelle pasta kookt of uitgebreid gasten ontvangt, hier voel je je meteen thuis. SLAPEN ALS EEN ROOS De twee slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2) bieden alle ruimte voor een goede nachtrust. Of je nu een logeerkamer wenst, een werkplek wilt creëren of gewoon lekker ruim wilt slapen, het kan! EEN BADKAMER OM HEERLIJK IN TE ONSTPANNEN Na een drukke dag in de stad kun je in deze badkamer helemaal tot rust komen. Je duikt in het ligbad of frist je op onder de ruime douche. Met een apart toilet en een stijlvol wastafelmeubel begin en eindig je je dag in stijl. EXTRA’S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Eigen parkeerplaats – geen parkeerstress meer - Berging van ca. 7 m2 – opbergen gaat moeiteloos - Lift in het complex – ideaal voor boodschappen of bezoek - Actieve en gezonde VvE – zorgeloos wonen EEN WIJK OM VAN TE HOUDEN: LEVENDIG, CULTUREEL EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN De Molukkenstraat ligt in Lombok, een van de meeste gewilde wijken van Utrecht. Hier vindt je: - Een foodloversparadijs – van authentieke toko’s tot hippe brunchcafés (zoals kleine Max en West) - Handige en leuke winkels – supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes op loopafstand - Groen om de hoek – het Majellapark, het Cremerpark en het Molenpark nodigen uit tot wandelen, sporten of juist lekker uitrusten - Cultuur en entertainment – TivoliVredenburg, RASA en de Utrechtse grachten zijn zeer nabij EN OOK NOG SUPERGOED BEREIKBAAR - Op nog geen 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal – binnen 30 minuten ben je op Amsterdam Centraal - Tram- en bushaltes om de hoek – snel naar elke hoek van de stad - Snel de snelweg op – A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken KORTOM, EEN LOCATIE DIE ALLES BIEDT Of je nu houdt van uitgaan, cultuur snuiven, lekker eten of gewoon genieten van de stadse sfeer, je hebt het hier allemaal. Lombok is een levendige, diverse wijk waar je je meteen thuis voelt. LAAT JE VERLEIDEN – EN KOM KENNISMAKEN! Deze woning moet je zien, voelen en ervaren. Bekijk zeker ook de foto’s en video om een goed beeld te krijgen, en neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet, stap jij binnenkort jouw droomhuis binnen! Let op! Hoewel we onze uiterste best hebben gedaan om alle informatie correct weer te geven, kunnen wij geen garantie geven op de volledigheid. Metingen en details zijn indicatief.