Monnetlaan 483527 GS UtrechtKanaleneiland-Noord

Licht, energiezuinig en direct te betrekken? Dit appartement heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een instap klaar, licht appartement met een fijn balkon? Zoek je een energiezuinige woning met veel lichtinval? En wil je wonen in een goed bereikbare woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en op slechts 10 minuten fietsen van het centraal station en de levendige binnenstad? Dan is de Monnetlaan 48 jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS MONNETLAAN 48 IN UTRECHT: - Riante en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen; - Twee ruime slaapkamers; - Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur; - Heerlijk balkon op het noordoosten; - Separate berging en toplocatie vlakbij OV, winkels en binnenstad. Monnetlaan 48 is een modern en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex in Utrecht. De woning maakt deel uit van het gerenoveerde project Your Urban Space (2017), waarbij zowel de appartementen als de directe omgeving een stijlvolle upgrade hebben gekregen. Hierdoor woon je hier met het comfort van nu én in een omgeving die helemaal aansluit op de huidige woonwensen. IS DE MONNETLAAN 48 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Op de begane grond tref je een centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en doorgang tot de eigen berging in de gemeenschappelijke binnentuin. TWEEDE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, vaste kast en separaat toilet. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een fraai uitzicht en een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde profiteer je hier van veel daglicht. De doorlopende laminaat vloer zorgt voor een warme en moderne sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op gelegen op het noordoosten. Perfect voor een zonnig ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Verder biedt het appartement twee slaapkamers die variëren in grootte, perfect als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. BALKON Het balkon van circa 8 m² is gelegen op het noordoosten en biedt uitzicht op een rustige, groene binnentuin met bomen en bloemenbakken. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten. Een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. OMGEVING De Monnetlaan is gelegen in de wijk Kanaleneiland, op loopafstand van winkelcentrum Nova, diverse supermarkten, horecagelegenheden en tramhaltes. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum of op Utrecht Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A2 eenvoudig te bereiken. Ook zijn er in de buurt meerdere parken, sportvelden en recreatiegebieden zoals Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal. BIJZONDERHEDEN - Balkon van ca. 8 m²; - Externe berging van ca. 5 m²; - Energielabel B; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Cv-installatie uit 2017; - Kunststof kozijnen en dubbel glas; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 105,-; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.