Monnetlaan 643527 GS UtrechtKanaleneiland-Noord

Welkom bij Monnetlaan 64; licht, ruim en centraal wonen in Utrecht-Zuidwest! Licht, ruimte en een centrale ligging komen samen in dit fijne 3-kamerappartement aan de Monnetlaan 64 in Utrecht! Met een heerlijke doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers én een balkon bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eetkamer, woon je hier comfortabel op een levendige locatie in Utrecht-Zuidwest. De woning ligt in de wijk Kanaleneiland-Noord in Utrecht-Zuidwest, een centrale en levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt winkelcentrum Nova met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting onder andere Utrecht Centraal Station en diverse delen van de stad. Met de auto zijn Papendorp, Kanaleneiland en het centrum snel bereikbaar, evenals de A2 en A12 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en ’s-Hertogenbosch. Voor ontspanning kan je terecht in de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en zijn er in de omgeving diverse wandelroutes en groene plekken waar je terechtkunt voor een wandeling, sport of een moment buiten. Entree Je komt binnen in de portiek met de brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Daarnaast heb je toegang tot de afgesloten binnentuin: een heerlijke, groene plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de ruimte. Hal De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Woonkamer De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne hoeveelheid daglicht gedurende de dag. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabel zitgedeelte en een eethoek. Het eetgedeelte grenst direct aan het balkon, gelegen op het noordoosten. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt door de open indeling prettig en ruimtelijk aan. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Etna: - Koelkast met klein vriesvak - Combioven - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de separate cv-/wasruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2017. Zowel vanuit de keuken als vanuit het eetgedeelte is het balkon bereikbaar. Slaapkamers & badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de tussenhal is de badkamer bereikbaar. Deze is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 76 m² - Balkon - Gemeenschappelijke binnentuin - Externe berging - Aantal slaapkamers: 2 - CV-installatie geïnstalleerd in 2016 - Energielabel B - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:- * Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom * Ouderdomsclausule * Asbestclausule * Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.?Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.