Moreelsepark 383511 EP UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Wonen in het hart van de stad met een unieke combinatie van rust, cultuur en gemak? Dit penthouse met parkeerplaats en berging aan het Moreelsepark 38 biedt het allemaal! Dit bijzondere 3-kamerappartement ligt pal naast Utrecht Centraal en bevindt zich boven het bruisende winkelcentrum Hoog Catharijne. Vanaf je ruime balkon van 13m2, op het zuidoosten, kijk je uit over het groene Moreelsepark en de stad. Tegelijkertijd biedt deze woning midden in de stad veel mobiliteitsgemak. Er zit namelijk een parkeerplaats in P1 van Hoog Catharijne bij inbegrepen, de trein is dus op loopafstand en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Het penthouse biedt een gevoel van rust en privacy midden in de stad, met een fantastisch uitzicht op de iconische ‘Inktpot’ en het groene park. Deze woning is een buitenkans voor onder andere jonge stedelingen die met beide benen in het stadsleven willen staan, mensen die waarde hechten aan optimale bereikbaarheid én voor wie graag vanuit een rustige thuishaven over de stad uitkijkt. Tevens kan dit een perfecte thuis vormen voor ouderen die in alle rust van het stadsleven willen genieten. Indeling: Deze woning heeft twee entrees. De eerste entree komt direct uit in Hoog Catharijne naast de supermarkt. De tweede entree is op de begane grond. Via een moderne en prachtig onderhouden hal met een gemeenschappelijke fietsenstalling. kan je hier meteen doorlopen naar je eigen externe berging. Deze ruime berging is handig voorzien van elektriciteit. Vanuit de inkomhal loop je door naar achter en neem je de lift naar de negende verdieping waar het penthouse op je wacht. Je komt binnen op de 9e verdieping, in een nette hal met toegang tot de meterkast, een bergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonruimte binnen. Deze ruimte is een verrassend open en sfeervol geheel waar alles met elkaar in verbinding staat. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen één grote, lichte leefruimte, waardoor het voelt alsof je altijd in contact bent met elkaar, of je nu kookt, leest of ontspant! De grote schuifpui over de volle breedte zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar opent ook naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust én uitzicht op het groen van het Moreelsepark en de stad. De open keuken met modern spoeleiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte met wasmachineaansluiting. Er is een gezellige zithoek en een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte of babykamer. Naast de slaapkamer vind je de en-suite badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator en is stijlvol betegeld. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonovergoten balkon op het zuidoosten - Externe berging op de begane grond - Wonen in een winkelcentrum met alle voorzieningen direct onder handbereik - Appartement toegankelijk per lift - Airconditioning aanwezig - Glasvezelaansluiting en tv-kabel - Fantastisch uitzicht op Moreelsepark en de Inktpot - Wonen in een winkelcentrum met alle voorzieningen direct onder handbereik - Direct naast Utrecht Centraal Station - Veel privacy en rust ondanks de centrale ligging - 1 parkeerplek in de parkeergarage - VvE kosten incl (ruim berekend) voorschot voor verwarming en water €316,- p.m. - Erfpacht aanwezig, verrekend met overige VvE kosten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.