Morelstraat 58-BS3552 GR UtrechtOndiep

Wonen in een instapklare, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning mét moderne afwerking? Welkom aan de Morelstraat 58-BS in Utrecht! Deze verrassend lichte en strak gerenoveerde woning (ca. 86 m²) is de afgelopen jaren volledig aangepakt en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Denk aan een stijlvolle keuken, luxe badkamer, meerdere (werk)kamers én een fijn balkon. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten. KENMERKEN: - Ca. 86 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd in 2023 - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Energielabel C LOCATIE De Morelstraat ligt in de populaire wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest interessante plekken van Utrecht. Hier woon je in een levendige buurt met karakter, waar steeds meer jonge bewoners hun plek vinden. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca en fijne buurtspots. Even de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Liever groen? Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek — perfect voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. De bereikbaarheid is top: goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen maken dit een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Wat direct opvalt? Licht en ruimte. Via een prachtige taatsdeur bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Met een gezellige erker heeft deze woonkamer veel daglicht en een fijne sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2023) die strak is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op; een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, perfect als wasruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Ook is er een separaat modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier vind je de slaapverdieping met drie slaapkamers. Dankzij de indeling en lichtinval voelen alle ruimtes prettig en praktisch aan. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche met regen-en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met grote spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "In de Morelstraat woon je in een rustige straat met een fijne, gemoedelijke sfeer. Iedereen is behulpzaam - als je net dat ene ingrediënt mist, of hulp nodig hebt met een klus, is er altijd wel een buur die voor je klaarstaat. Binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van rust, ruimte en groen in de buurt. Wij hebben ons hier dan ook ontzettend thuis gevoeld en gunnen volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd!" GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk buiten juli 2025 - Volledige renovatie binnenshuis en badkamer en keuken (in 2023) - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur) (geplaatst in 2025) - De woning beschikt over een 3-fase aansluiting, wat gezien de huidige beperkingen op nieuwe en zwaardere netaansluitingen een toekomstbestendige en waardevolle voorziening is. - Actieve VvE (€ 133,- p/m)