Muntkade 1-BS3531 AK UtrechtLeidseweg en omgeving

Charmant en zeer ruim bovenhuis aan de Muntkade in Utrecht met dakterras en uitzicht over het water! Ontdek deze unieke en karakteristieke bovenwoning uit 1919, gelegen op een toplocatie in het gewilde ‘Muntkwartier’ van Utrecht. Dit appartement maakt deel uit van een markant hoekgebouw en biedt met zijn authentieke uitstraling een bijzondere woonsfeer. Met een royaal woonoppervlak van circa 102 m², twee ruime slaapkamers, een studeerkamer, een woonkamer en een afgesloten keuken met balkon is dit een woning die direct in het oog springt. Dankzij de recent verleende vergunning kunt u hier binnenkort ook genieten van een nog te realiseren privé-dakterras met adembenemend 360-graden uitzicht over Utrecht! Locatie en omgeving De woning bevindt zich op een perfecte locatie: op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station en diverse voorzieningen. Op slechts vijf minuten lopen ligt het moderne winkelcentrum 'Groeneweg' voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor een gezellige dag in het park of een verfrissende duik in de zomer, is park Oog in Al nabij, evenals de levendige Kanaalstraat met een rijk aanbod aan (speciaal)zaken. De buurt is levendig met gezellige cafés en restaurants, en dankzij de charmante Leidseweg bent u binnen enkele minuten in het centrum of op het station. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en praktische meterkast Trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Hal met toegang tot het toilet; Lichte woonkamer met adembenemend uitzicht op het water; Praktische keuken met bijkeuken en balkon Tweede verdieping: Praktische badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Grote hoofdslaapkamer Tweede ruime slaapkamer (ca. 3,8 x 2,3), met een eigen wastafel. Studeerkamer (ca. 3,8 x 2,3) Bijzonderheden - Dubbel glas aanwezig - Professioneel onderhouden kozijnen, ramen en deuren; opnieuw geschilderd in 2023 - Goede staat van de platte daken (recent inspectierapport beschikbaar) - Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, €110 bijdrage per maand - Koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule Unieke kans op een dakterras De voorbereidingen voor een dakterras zijn getroffen tijdens de renovatie begin 2023, waardoor u hier straks kunt genieten van zon en een fenomenaal uitzicht over heel Utrecht. Bent u op zoek naar een sfeervolle en centraal gelegen woning in een karaktervolle wijk? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke appartement aan de Muntkade!