Muntstraat 3-A3512 ET UtrechtNobelstraat en omgeving

EXCLUSIEF MONUMENTAAL WONEN MET HEDENDAAGS COMFORT AAN DE MUNTSTRAAT 3 TE UTRECHT Wonen aan de Muntstraat 3 betekent wonen op een plek waar geschiedenis en hedendaags comfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Dit Rijksmonument uit 1648, gelegen in het hart van de Utrechtse binnenstad, vormt de basis voor een exclusief en hoogwaardig afgewerkt appartement. De karakteristieke lijstgevel uit de 17e eeuw en de rijke historie van de locatie geven het geheel een statige en authentieke uitstraling. De Muntstraat is gelegen in een van de oudste delen van Utrecht en kent een lange geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De straat ontleent haar naam aan de nabijgelegen muntactiviteiten die hier in het verleden plaatsvonden, en maakt onderdeel uit van het fijnmazige netwerk van straten rondom de historische binnenstad. Vandaag de dag kenmerkt de omgeving zich door een harmonie tussen rust en levendigheid, met de bruisende winkelstraten, horeca en culturele voorzieningen op slechts enkele minuten lopen. Binnen deze historische context is het appartement met oog voor detail en luxe afgewerkt. Hoge plafonds, een hoogwaardige materiaalkeuze en moderne installaties zoals vloerverwarming en vacuumglas zorgen voor een bijzonder aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Hier ervaart u de charme van het verleden met het comfort van nu. MUNTSTRAAT 3A EERSTE VERDIEPING Het appartement op de eerste verdieping beschikt eveneens over een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met meerdere hoge ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open sfeer. De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd met dezelfde luxe en hoogwaardige apparatuur als het appartement op de begane grond. Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Volgens de plattegrond omvat dit appartement twee kamers die geschikt zijn als slaap- of werkkamer, evenals een badkamer en separate ruimten voor de dagelijkse voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras, direct grenzend aan de slaap- en werkkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. LOCATIE & VOORZIENINGEN Bereikbaarheid Ideaal gelegen in het hart van Utrecht, met uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer en voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid. Voorzieningen Dichtbij vindt u diverse winkels en horecagelegenheden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is voor uw dagelijkse gemak. Levendige binnenstad De stad biedt een levendige sfeer met een toekomstvisie, waar cultuur en geschiedenis samenkomen in een aantrekkelijke omgeving voor bewoners. KENMERKEN • Rijksmonument uit 1648 • Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht • Woonoppervlakte circa 57 m² (appartement Muntstraat 3A) • Energielabel A • Plafondhoogte circa 3,25 meter • Vacuum glas met hoge isolatiewaarde • Verwarming middels HR ketel • Gepleisterde lijstgevel uit de 17e eeuw