Verkocht

Narcisstraat 83551 ER Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

€ 324.500 k.k.
Kaart
  • 52 m²
  • 1
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2025
Verkoopdatum
13 augustus 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met tuin in de bruisende Bloemenbuurt! In het hart van de geliefde Bloemenbuurt ligt deze charmante tweekamer benedenwoning van 51,6 m², voorzien van een besloten achtertuin met achterom, een aparte keuken en een praktische berging. De woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met het genot van een eigen buitenruimte. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en keuken, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Hier is het genieten van het buitenleven: de openslaande deuren zetten de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De was laten drogen in de zon of buiten ontbijten, de tuin is via de keuken zó bereikbaar. Deze karaktervolle wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, fraaie gevels en centrale ligging vlak bij het bruisende Werkspoorgebied, het groene Julianapark en de levendige Amsterdamsestraatweg met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale plek voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. In de achtertuin is het aangenaam vertoeven, met direct toegang vanuit de keuken en openslaande deuren vanuit de woonkamer. Indeling: Begane grond: Entree via gezamenlijke hal met trapopgang naar de bovenwoning. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle koof en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-afgesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin én tot de badkamer, die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1903 • Eigen tussenmeters aanwezig voor G/W/L • Prachtige woningen uit begin vorige eeuw • Achtertuin mèt berging • Zeer populaire en charmante Bloemenbuurt • Nabij Werkspoorgebied, Julianapark en Amsterdamsestraatweg • VVE is in oprichting bij VVE NXT en zal voor de overdracht afgerond zijn • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 24 hrc compact 3 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8838
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (7,02 meter diep en 2,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.882x

Bekeken

129x

Bewaard

8-7-2025

Op Funda

Buurt

2e Daalsebuurt en omgeving

Utrecht
Inwoners
3.940
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.190

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.