Nicolaas Beetsstraat 6-A3511 HE UtrechtHooch Boulandt

LET OP: vanwege de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in! PLEASE NOTE: due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings! - Authentiek wonen met sfeer, licht en karakter aan de Nicolaas Beetsstraat Aan de rand van het historische centrum, op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, ligt dit charmante tweekamerappartement boordevol originele details. De glas-in-loodramen, schouwen, ornamenten plafonds en en suite-deuren geven de woning een warme, authentieke uitstraling. De indeling is logisch, de open keuken is prettig verbonden met de woonkamer en aan de achterzijde is een extra kamer die ideaal als werkplek kan functioneren. Wat opvalt is de fijne lichtinval en het rustige gevoel dat de woning uitstraalt. Alles is goed onderhouden en met zorg bewaard gebleven, waardoor het geheel een aangename balans biedt tussen karakter en comfort. En dan de ligging: op loopafstand van Utrecht Centraal, de gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf, de Oudegracht en alle cultuur, horeca en winkels die de binnenstad te bieden heeft. Of je nu houdt van een ochtendwandeling langs de singel of een avondje uit, alles ligt binnen handbereik. Met de auto kan je deze woning ook goed bereiken, er is vrijwel altijd een parkeerplek te vinden wat uniek is gezien de centrale ligging. Op zoek naar een sfeervol en licht appartement met karakter op een mooie locatie in Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, lichte ruime woonkamer met aan de achterzijde een serre, moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, oven en originele servieskast. Via de suite-deuren is de slaapkamer bereikbaar, de badkamer is voorzien van een douche en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v.-combiketel, Remeha (bouwjaar: 2019); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen; - Het pand beschikt over een gezamenlijke berging; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is circa € 100; - Notaris ter keuze van verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via nicolaasbeetsstraat6a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.