Nicolaas Beetsstraat 6-B3511 HE UtrechtHooch Boulandt

LET OP: vanwege de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in! PLEASE NOTE: due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings! - Licht, sfeer en twee balkons! Charmant appartement aan de Nicolaas Beetstraat. Aan de rustige Nicolaas Beetstraat, op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, ligt dit sfeervolle en goed afgewerkte tweekamerappartement. Met een ruime slaapkamer, twee balkons en veel lichtinval is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht in de woning, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Alles is strak gestuct en goed onderhouden. Aan de voorzijde is er nog een tweede balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend met uitzicht over de Catharijnesingel. De keuken is een echte blikvanger: uniek in stijl, met mooie tegels en een charmante uitstraling. De woonkamer voelt ruim en licht, dit sluit mooi aan op de rest van de woning. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte. En dan de ligging: op loopafstand van Utrecht Centraal, de gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf, de Oudegracht en alle cultuur, horeca en winkels die de binnenstad te bieden heeft. Of je nu houdt van een ochtendwandeling langs de singel of een avondje uit, alles ligt binnen handbereik. Met de auto kan je deze woning ook goed bereiken, er is vrijwel altijd een parkeerplek te vinden wat uniek is gezien de centrale ligging. Op zoek naar een licht, charmant appartement met twee balkons op een fijne locatie in Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Tweede verdieping: entree met hal, waarin de stookruimte zich bevindt, het toilet en toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, oven en een vaatwasser. De openslaande deuren geven een openlijk gevoel naar het balkon die gelegen is op het zuiden en over de hele breedte van het appartement. De ruime slaapkamer, tevens met balkon en openslaande deuren, en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v. ketel, Remeha (bouwjaar: 2019); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is circa € 100; - De woning beschikt over energielabel A; - Notaris ter keuze van verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via nicolaasbeetsstraat6b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.