Nieuwe Koekoekstraat 873514 EC UtrechtVogelenbuurt

Zeer compleet en luxe in 2025/2026 nieuw ontwikkeld 3-kamerappartement met tuin en energielabel A+++! Het pand is niet gerenoveerd, maar volledig opnieuw gerealiseerd en opgesplitst in drie nieuwe appartementen. Een instapklare, gasloze en gestoffeerde woning met zeer lage energielasten. De woning bevindt zich in de fijne, rustige en levendige Vogelenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het oude centrum van Utrecht ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met één ander appartement, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, zeer lichte en ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Vanaf dit terras is het heerlijk ontspannen en genieten van de zon. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte met de technische installaties en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: * Zeer luxe en modern afgewerkt; * Volledig opnieuw gerealiseerd in 2025/2026; * Energielabel A+++ en hierdoor zeer lage energielasten; * Gasloze woning; * De woning beschikt over 3 zonnepanelen; * Verwarming en warm water middels een warmtepomp; * Gehele woning voorzien van vloerverwarming; * Het pand is opgesplitst in 3 nieuw gerealiseerde appartementen; * Gestoffeerde woning waaronder gordijnen, vinylstroken op de vloer, plafondlampen; * Terras op het zuiden; * Alle wanden en plafonds zijn gestuukt; * Vereniging van Eigenaren is in oprichting; * Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor; * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar [Gemeente Utrecht parkeren]. * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.