Nieuwlichtstraat 773552 GW UtrechtOndiep

Welkom in deze charmante en goed onderhouden 3-kamer maisonnette aan de Nieuwlichtstraat 77 in de levendige en snel ontwikkelende wijk Ondiep in Utrecht! Je woont hier heerlijk rustig, maar toch verrassend centraal: op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, en binnen een half uur ben je op De Uithof. In de directe omgeving vind je diverse winkels, een grote supermarkt op twee minuten fietsen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook met de auto ben je zó op de uitvalswegen. Voor de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is perfect voor een jong stel dat op zoek is naar een fijne eerste koopwoning met voldoende ruimte en comfort. De maisonnette beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met half open keuken, een balkon op het noordoosten en veel praktische bergruimte. Denk hierbij aan een berging op de begane grond en twee vlieringen op stahoogte. Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich een privéberging ideaal voor je fiets, koffers of voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de voordeur binnen in een hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een half open keuken, deze sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze luxe complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De living is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee fijne slaapkamers, elk met een eigen vliering op stahoogte, bereikbaar via een nieuwe vlizotrap. De luxe badkamer is voorzien van een kantelraam voor natuurlijke lichtinval, en beschikt over een wasmachineaansluiting. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlak van 74 m² en een inhoud van 310 m³. Dankzij de aanwezige isolerende beglazing (gedeeltelijk), dak- en muurisolatie en de CV-combiketel ca. 2010 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: - Berging op begane grond; - Veel natuurlijk lichtinval; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel ca. 2010 - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse bijdrage € 134,24 - Energielabel B; - De erfpachtvoorwaarden 1989 zijn van toepassing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op onze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze onroerende zaak de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg.