Wonen met de Dom als buurman
Een studio midden in de Utrechtse binnenstad, op de bovenste verdieping én met de Dom bijna binnen handbereik? Veel Utrechtser wordt het niet.
Aan de Nobelstraat 115 ligt deze circa 37 m² grote studio op de vijfde en bovenste verdieping van het complex. Je bereikt de woning comfortabel met de lift en eenmaal boven stap je de galerij op, die tegelijkertijd dienstdoet als jouw balkon. En daar snap je meteen waarom deze plek bijzonder is: de Dom lijkt hier zó dichtbij dat je hem bij wijze van spreken bijna kunt aanraken.
De woning zelf is praktisch en goed afgewerkt, zonder overdreven luxe. Verwacht dus geen designkeuken met marmeren werkblad, maar gewoon een fijne, verzorgde studio waar alles aanwezig is wat je nodig hebt. Juist daardoor is dit een heerlijke basis voor iemand die vooral voor de locatie kiest en zijn of haar leven graag midden in de stad afspeelt.
Studentikozer wonen wordt lastig
De Nobelstraat ligt midden in het historische centrum van Utrecht. Even koffie drinken, de stad in, een terrasje pakken of na college met vrienden afspreken? Vanaf hier doe je vrijwel alles te voet.
Het Janskerkhof, de Neude en het Domplein liggen praktisch om de hoek. Restaurants, cafés, winkels, universiteitsgebouwen en alles wat de Utrechtse binnenstad leuk maakt, bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je helemaal bovenin het gebouw, waardoor je je thuis toch kunt terugtrekken uit de drukte beneden.
Kortom: een ideale woning voor een student, promovendus, starter of jonge professional die geen behoefte heeft aan een groot huis buiten het centrum, maar liever compact woont op een plek waar Utrecht letterlijk aan zijn voeten ligt.
Indeling
Via de centrale entree bereik je met de lift of de trap de vijfde verdieping. De galerij geeft toegang tot de studio en vormt tegelijkertijd de buitenruimte van de woning.
Binnen bestaat het appartement uit een ruime hal met toegang tot de badkamer en de praktische woon-/slaapruimte met keuken. Met circa 37 m² is er voldoende ruimte voor een goede zithoek, eettafel/werkplek en slaapgedeelte.
De afwerking is verzorgd en goed, maar bewust eenvoudig. Geen overdaad, wél een woning die je snel eigen kunt maken.
Bijzonderheden
woonoppervlakte circa 37 m²;
studioappartement;
gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping;
lift aanwezig;
galerij fungeert tevens als balkon/buitenruimte;
bijzonder uitzicht richting de Dom;
midden in de historische binnenstad van Utrecht;
Domplein, Janskerkhof en Neude op zeer korte afstand;
uitstekende woning voor student, promovendus, starter of jonge professional;
goede, eenvoudige afwerking;
servicekosten bedragen € 172,04 per maand;
erfpachtcanon bedraagt € 1187,96 per jaar;
de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar;
mogelijkheid tot afkoop van de erfpachtcanon;
oplevering in overleg.
Een groot huis is het niet. Een grootse plek absoluut wel.
Wie op zoek is naar een compacte, studentikoze stadswoning en het liefst midden tussen het Janskerkhof, de Neude en de Dom woont, moet hier beslist komen kijken. Op deze hoogte krijg je bovendien een uitzicht dat je in Utrecht niet snel zat wordt.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Midden in historisch centrum
Studio aan de Nobelstraat, tussen Dom, Neude en Janskerkhof.
Galerij als balkon
Buitenruimte op de galerij met bijzonder uitzicht op de Dom.
Praktische studio-indeling
Circa 37 m² met hal, badkamer en woon-/slaapruimte met keuken.
