Oeral 1703524 DZ UtrechtLunetten-Zuid

Ruime 4-kamer maisonnette met royale tuin op het zuiden en eigen terrein aan de voorzijde in de gewilde woonwijk Lunetten. Op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte én een zonnige tuin? Deze 4-kamer maisonnette heeft drie slaapkamers (waarvan één beneden), een diepe tuin op het zuiden en een balkon op de eerste verdieping. De basis is licht en netjes, en je kunt het geheel nog naar eigen smaak moderniseren. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Lunetten V Diepe achtertuin op het zuiden (hele dag zon), grenzend aan groenvoorziening V Balkon op de eerste verdieping V Lichte woonkamer V Berging op de begane grond V Gratis parkeren in de straat V Nabij OV, winkels en groen V Energielabel B (geldig tot 2029) V Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 226,-- V Oplevering in overleg, doch kan snel Lunetten is groen, ruim opgezet en heerlijk centraal. De bus stopt bijna voor de deur en station Lunetten ligt op korte afstand. Met circa 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Lunetten en ook Lidl en Kruidvat zijn dichtbij. Even de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je naar Amelisweerd voor een wandeling of hardlooprondje. Een leuke hotspot in de buurt is Down Under, waar je in de zomer geniet aan het water. Scholen, BSO en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Een fijne, complete woonomgeving voor jong en oud. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. In het midden van de kamer is er voldoende ruimte voor een ruime eetopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling. Deze is eenvoudig maar netjes onderhouden. Hier kijk je uit op de straat. Zie jij al een moderne keuken voor je? Dan kun je hier jouw droomkeuken realiseren. Vanuit de woonkamer stap je direct in de hal welke toegang heeft tot de inpandige berging, toilet, slaapkamer en trap naar de 1e etage. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en heeft een vrij uitzicht op de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is compact en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, maar desgewenst te moderniseren naar eigen smaak. Tuin: De achtertuin is verrassend diep. Er is een ruim terras direct achter de woning en verderop veel groen. De tuin kan wat liefde gebruiken, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een heerlijke plek van te maken. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin én balkon, die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een geweldige kans. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.