Ooftstraat 17-B3572 HR UtrechtWittevrouwen

Sfeervol en instapklaar appartement met dakterras en uitzicht op de Dom in Wittevrouwen! Dit fijne 2-kamer appartement ligt in een van de leukste straatjes van de wijk. Licht, strak afgewerkt en slim ingedeeld, hier kun je zó in. KENMERKEN 2-kamer appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 34 m² Fijne woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer Grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval Strakke badkamer en separaat toilet Fantastisch dakterras met uitzicht op de Dom 12 zonnepanelen aanwezig (2023) LOCATIE Dit appartement ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, op loopafstand van de Biltstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Griftpark en de binnenstad van Utrecht liggen om de hoek. Of je nu een rondje wilt wandelen, sporten of een avondje uit gaat: alles is dichtbij. Een levendige wijk met een fijne sfeer, waar je alles binnen handbereik hebt. INDELING Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte woonkamer met een mooie houten vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte voelt fijn aan en is praktisch ingedeeld. Via de hal bereik je het separate toilet en de strakke badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Op de overloop vind je nog een handige bergkast en de trap naar het dakterras. BUITENRUIMTE Het dakterras is echt een grote plus! Met de andere bovenbewoner deel je deze, allebei een helft. In 2018 is het vernieuwd en met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief zicht op de Dom. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat dit appartement voor mij zo bijzonder maakt is de combinatie van veel licht, een fijne indeling, een geweldige locatie en een fantastische buitenruimte. Ik vond het zelf altijd heel fijn dat de slaapkamer niet direct aan de keuken grenst dankzij het gangetje. Daarnaast vond ik het heel fijn dat er een apart toilet is. Omdat het op de tweede verdieping ligt, is het hier lekker rustig terwijl je toch middenin de stad woont. Ik heb me hier altijd veilig en op mijn gemak gevoeld, en dat is voor mij misschien wel het belangrijkste geweest. Verder hebben we de afgelopen jaren met de VvE ook flink wat werk gestoken in het verbeteren en verduurzamen van het pand, zodat alles fijn op orde is. Ik heb heerlijk gewoond in deze fijne, rustige wijk met haar schattige straatjes. Je hebt zoveel leuke tentjes om de hoek, maar je loopt ook zo het centrum in en zelfs met de auto is het makkelijk bereikbaar. Ik koester de koffietjes en gezellige zomeravonden op het dakterras, evenals de ijsjes bij Roberto Gelato. Voor mij blijft dit een bijzondere plek en ik hoop dat dat voor de volgende eigenaar ook zo zal zijn." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1930, gesplitst en gerenoveerd in 2007 - Dakterras vernieuwd in 2018 - Dak vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2019 - Nieuwe inductieplaat (2023) - Recent schilderwerk (februari 2026) - Energielabel A - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,--