Orchideestraat 27-A3551 GH UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Leuke starterswoning met een heerlijk dakterras met uitzicht vlakbij de stad! Ben je op zoek naar een fijne starterswoning op een leuke plek in Utrecht? Dan is dit appartement in de geliefde Bloemenbuurt absoluut het bekijken waard! De woning is slim en praktisch ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Je beschikt over een gezellige woon- en eetkamer, een fijne slaapkamer met badkamer en suite én een heerlijk terras met vrij uitzicht over de wijk en de karakteristieke watertoren. Het appartementencomplex is in 2010 compleet gerenoveerd, wordt goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Kortom: een fijne en complete plek om te wonen! KENMERKEN: - Ideale starterswoning in de geliefde Bloemenbuurt - Slimme en praktisch ingedeelde woonruimte - Heerlijk terras met uitzicht over de wijk en de watertoren - Complex compleet gerenoveerd in 2010 - Actieve VvE en goed onderhouden gebouw - Station Utrecht Zuilen op loopafstand - Binnenstad en Utrecht Centraal snel bereikbaar per fiets LOCATIE De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Om de hoek vind je de Amsterdamsestraatweg met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver: onder andere De Hondekop en Moos liggen vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Utrecht Zuilen kan je vanaf de woning prima lopend bereiken. En met de fiets ben je binnen no-time in Utrecht stad en op Utrecht Centraal. Zo woon je heerlijk dichtbij het centrum, maar heb je tegelijkertijd alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik! INDELING Via de gezamenlijke opgang bereik je het appartement op de eerste woonverdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Het woon- en eetgedeelte vormt samen een gezellige leefruimte met voldoende plek voor zowel een fijne zithoek als een eettafel. Het grote raamkozijn zorgt voor veel natuurlijk licht en de mooie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Door de bovenkastjes is hier ook weer nagedacht over de opslag van (keuken)spullen, daar kun je een hoop in kwijt! In dezelfde ruimte bevindt zich achter een deur een slim weggewerkte opstelling voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De houten vloer uit de woonkamer loopt hier mooi door. Er is een electronisch bedienbaar scherm aanwezig die je vanuit de woning kunt bedienen, ideaal op de warmere dagen! Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer en suite. Deze heeft een mooie neutrale kleur en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een kast en is in 2026 nog vernieuwd. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op. Een heerlijke buitenruimte waar je lekker kunt zitten en uitkijkt over de wijk, met de Utrechtse watertoren als herkenbaar uitzicht. WAT VERKOPER ZEGT: ''Toen ik 25 was, kocht ik dit appartement. Ik viel meteen voor de charme van de woning. Hoewel het geen groot huis is, heeft het voor mij altijd gevoeld als een paleisje. Slim omgaan met de ruimte is bij een woning als deze natuurlijk een must, maar met alle leuke en slimme woonoplossingen en trends van tegenwoordig wordt dat steeds makkelijker én leuker. De combinatie van het heerlijke dakterras, de rust in de buurt en het feit dat je binnen vijf minuten midden in de stad staat, maakt deze plek voor mij zo bijzonder. Ik heb hier tien jaar met ontzettend veel plezier gewoond. De buurt is rustig en gezellig, met lieve mensen die altijd wel in zijn voor een praatje en elkaar helpen als dat nodig is. Jaarlijks wordt er een buurtborreltje georganiseerd. Ook niet onbelangrijk zijn je directe buren en de VvE: iedereen is ontzettend lief en betrokken en zelfs de VvE-vergaderingen zijn gezellig! Dat gevoel van samen, terwijl je toch alle vrijheid en privacy hebt, is iets wat ik hier altijd erg heb gewaardeerd. En vergeet het mooie Julianapark niet! In de zomer even een ijsje halen en dat wandelend door het park opeten, of juist in de winter een wandeling maken als het park onder een dik pak sneeuw ligt. Betoverend mooi! Voor de rest ligt eigenlijk alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Even een drankje doen, boodschappen halen, een klein cadeautje uitzoeken bij &Meer of Pluk, of lekker sporten bij Rocycle of BBB: je loopt of fietst er zo naartoe. Afscheid nemen van dit plekje doet best een beetje pijn. Tegelijkertijd maakt het me ook blij om te weten dat een nieuwe bewoner hier net zo’n fijne tijd tegemoet gaat als ik heb gehad. Ik gun het dit huis en de volgende bewoner van harte. '' GOED OM TE WETEN: - Appartement gelegen op de eerste woonverdieping - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 160,- (inclusief voorschot stookkosten) - Cv-ketel vernieuwd in 2026 - Energielabel C - Elektrisch rolgordijn aanwezig voor de slaapkamer Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!