Otterstraat 112-BS3513 CR UtrechtPijlsweerd-Zuid

Wonen in een rustige straat, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze bovenwoning (100m²) telt maar liefst 6 kamers en was voorheen in gebruik als studentenhuis. Dat biedt een unieke kans: je kunt de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen indelen en moderniseren! Of je nu droomt van een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken of meerdere slaapkamers, hier ligt de basis om er jouw ideale stadswoning van te maken. Aan de Otterstraat bevindt zich deze ruime 6-kamer bovenwoning op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. De woning ligt in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, een geliefde buurt vlak bij de binnenstad. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige grachten, restaurants, cafés en winkels van het centrum. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek, waar je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca vindt. Daarnaast kun je heerlijk wandelen langs het groen en het water van de Utrechtse Singel. De wijk is populair onder jonge bewoners en biedt een fijne combinatie van stadse levendigheid en een relatief rustige woonomgeving. Indeling Entree: Via de voordeur op de begane grond bereik je via de hal de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier kom je binnen op de overloop, welke toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken. Aan de voorzijde ligt 1 kleinere werk/garderobekamer en daarnaast zijn er 2 riante slaapkamers waar eenvoudig de tussenwand verwijderd kan worden om er een zeer ruime woonkamer van te maken met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de trap vanuit de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog drie ruime kamers, die perfect kunnen dienen als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de badkamer. Kortom: een royale bovenwoning op een toplocatie in Utrecht, met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901; - Woonoppervlakte ca. 100 m2; - Energielabel C; - Dubbel glas; - CV combiketel; - Snelle oplevering; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Geen Lijst van Zaken aanwezig omdat de eigenaar er niet zelf heeft gewoond; - VvE met de onderburen: inschrijving KvK.