Oudegracht 334-D3511 PM UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wonen in het hart van Utrecht! Aan de sfeervolle Oudegracht, in een prachtig en statig pand, ligt dit unieke appartement met twee slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer met authentieke balken en een hoogte tot de nok. Een bijzondere woonbeleving in het hart van de stad! Wonen aan de Oudegracht betekent wonen op een iconische plek in Utrecht, omringd door historie, levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en culturele hotspots – alles is op loopafstand. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar en ligt deze locatie op korte afstand van het centraal station en de sfeervolle winkelstraat de 'Twijnstraat'. Hier vind je alle dagelijkse boodschappen. Indeling Begane grond: De entree van het pand is een ware eyecatcher. Recent geschilderd en met oog voor detail onderhouden, vormt deze entree een stijlvolle binnenkomst. De gezamenlijke entree heeft brievenbussen en toegang tot de 16e eeuws spiltrap. Derde (bovenste) verdieping: De ruime overloop grenzend aan het trappenhuis geeft toegang tot de voordeur van het appartement. De entree en hal geven toegang geeft tot de andere ruimtes, zoals een fijne slaapkamer en de badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Eenmaal binnen valt direct de hoogte van de woonkamer op. De open ruimte en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en sluit perfect aan op de woonkamer, ideaal voor gezellige diners en ontspanning. De zeer ruime woonkamer heeft veel dakramen en daardoor is het een lichte ruimte. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en een oven. Via een vaste trap in de woonkamer kom je bij de grote slaapvide. Op deze vide staat op dit moment een groot tweepersoonsbed. Via de vide kom je in een ruime inloopkast, met de wasmachine en een wasdroger aansluiting. Op de overloop, buiten de voordeur, bevindt zich de groepenkast in een afgesloten kast. Berging en buitenruimte: Uniek aan deze woning is de eigen berging aan de werf. Hier is niet alleen ruimte voor opslag, maar ook een heerlijk plekje om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht op de gracht. Bijzonderheden - Energielabel E; - Rustig gelegen aan de achterzijde; - De perfecte plek voor liefhebbers van de binnenstad; - Actieve VvE; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,-; - Authentieke details in zowel het pand als het appartement zelf; - Unieke ligging in de binnenstad; - Parkeren middels parkeervergunning via gemeente Utrecht; - Berging aan de werf en tevens een fijne plek om van te zon te genieten; - Oplevering in overleg/kan snel. --------------------------------------- Living in the heart of Utrecht! On the atmospheric Oudegracht, in a beautiful and stately building, lies this unique apartment with two bedrooms and an impressive living room with authentic beams and a height up to the ridge. A special living experience in the heart of the city! Living on the Oudegracht means living in an iconic place in Utrecht, surrounded by history, liveliness and all amenities within easy reach. From cozy cafes and restaurants to shops and cultural hotspots - everything is within walking distance. In addition, public transport and highways are easily accessible and this location is a short distance from the central station and the atmospheric shopping street 'Twijnstraat'. Here you will find all your daily groceries. Layout Ground floor: The entrance of the building is a real eye-catcher. Recently painted and maintained with an eye for detail, this entrance forms a stylish entrance. The shared entrance has mailboxes and access to the 16th century spiral staircase. Third (top) floor: The spacious landing adjacent to the staircase gives access to the front door of the apartment. The entrance and hall give access to the other rooms, such as a nice bedroom and the bathroom with a bath with shower, toilet and washbasin with furniture. Once inside, the height of the living room immediately stands out. The open space and large windows provide a sea of ??light and a spacious feeling. The modern kitchen is equipped with all amenities and connects perfectly to the living room, ideal for cozy dinners and relaxation. The very spacious living room has many skylights and is therefore a bright space. The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, an extractor hood, induction hob, fridge with freezer compartment and an oven. Via a fixed staircase in the living room you reach the large sleeping loft. On this loft there is currently a large double bed. Via the loft you enter a spacious walk-in closet, with the washing machine and a dryer connection. On the landing, outside the front door, the fuse box is located in a closed cupboard. Storage and outdoor space: Unique to this home is the private storage room at the yard. Here is not only space for storage, but also a lovely spot to sit in the sun and enjoy the view of the canal. Special features - Energy label E; - Quietly situated at the rear; - The perfect place for city centre lovers; - Active VvE; - The monthly service costs are € 210,-; - Authentic details in both the building and the apartment itself; - Unique location in the city centre; - Parking by means of a parking permit via the municipality of Utrecht; - Storage room at the yard and also a nice place to enjoy the sun; - Delivery in consultation/can be done quickly.