Oudegracht 401-AD3511 PH UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Algemeen Wonen aan de historische Oudegracht in een Rijksmonument in het Museumkwartier Stelt u zich eens voor… Wonen op één van de meest unieke plekken in het centrum van Utrecht, maar toch in een oase van rust! In een buitengewoon fraai en ruim 2-kamerappartement (78 m²), uniek vormgegeven met strak gestuukte kruisbogen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in de voormalige Martinuskerk aan de Oudegracht. Wie de woonkamer binnenstapt, begrijpt meteen waarom de huidige eigenaresse hier dertien jaar geleden verliefd op werd. Het licht. De hoogte. De gewelfde plafonds. De rust midden in de stad. Wonen in de voormalige Martinuskerk betekent wonen op een plek die u niet eenvoudig in vierkante meters of kamers vangt. Dit is een appartement voor mensen die bewust kiezen voor karakter, sfeer en kwaliteit van leven — midden in het Museumkwartier van Utrecht, met de Oudegracht, musea, theaters, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek. En toch voelt het hier verrassend beschut en groen. In de woonkamer vallen het daglicht en de indrukwekkende hoogte direct op. De grote kerkramen en de bijzondere lijnen van het voormalige kerkgebouw geven het appartement een bijna serene uitstraling, terwijl het comfort volledig aansluit bij modern stadswonen. De leefruimte staat in open verbinding met de keuken en vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle plek waarin architectuur en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Vanuit het balkon kijkt u uit over de groene binnentuinen en bomen langs de singel — een uitzicht dat u op deze locatie nauwelijks verwacht, zeker niet midden in het centrum van Utrecht. De voormalige Martinuskerk is in de jaren ’90 zorgvuldig herontwikkeld tot een bijzonder woongebouw waarin de historische architectuur op fraaie wijze behouden is gebleven. De monumentale details, gotische vormen en indrukwekkende hoogte geven deze plek een uitstraling die u zelden tegenkomt. Op het voorplein van de kerk bevindt zich het karakteristieke ruiterstandbeeld van Martinus, waarnaar de kerk is vernoemd — een detail dat past bij de rijke geschiedenis van het gebouw. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, maar komt u thuis in stilte en ruimte. Een ochtendwandeling langs de gracht, spontaan een tentoonstelling bezoeken, dineren om de hoek of een avond naar het theater — alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt het appartement juist de rust van een verborgen plek achter de stad. Een woning als deze koopt u niet alleen vanwege de locatie of de praktische indeling. U kiest hier voor een manier van leven: comfortabel wonen op een karaktervolle plek, omringd door cultuur, historie, groen en de levendigheid van de stad. De foto’s geven een indruk van het licht, de sfeer, de bijzondere architectuur en de onverwachte rust midden in de stad — maar sommige plekken moet u eigenlijk zelf ervaren. Indeling Begane grond: Via het voorplein bereikt u de indrukwekkende entree van de Martinuskerk. Hier treft u de brievenbussen en intercom aan. Ook de toegang tot de ruime berging met plek voor o.a. twee fietsen vindt u hier. Tweede verdieping: Het appartement van circa 78 m² bevindt zich op de tweede verdieping van de voormalige Sint Martinuskerk, een Rijksmonument dat rond 1900 werd ontworpen door architect Alfred Tepe en in 1992 onder leiding van architect Dolf de Maar zorgvuldig werd herontwikkeld tot appartementencomplex. De ruime woonkamer met originele gewelven, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden vormt het hart van de woning. De halfopen keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en een hardstenen werkblad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale slaapkamer met ingebouwde kastruimte en uitzicht op het voorplein van de kerk, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte en een inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Een bijzonder onderdeel van het complex zijn de gezamenlijke werfkelders aan de Oudegracht, waar bewoners onder meer een kano of SUP-board kunnen stallen of samenkomen aan het water. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene en beschutte woonomgeving én de levendigheid van de Utrechtse binnenstad. De Twijnstraat, het Ledig Erf, het Zocherpark langs de singels en het Kromme Rijnpad richting Amelisweerd bevinden zich op loopafstand. Ook Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de tramverbinding richting Utrecht Science Park zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar : 1901 • Woonoppervlak : 78 m2 • Berging : 6 m2 • Balkon : 4 m2 • Appartementsrecht aandeel : 81/3871 • Servicekosten : € 323,16 per maand. Naar verwachting worden de servicekosten tijdens de VvE- vergadering in mei verhoogd met ca. 30%. • Voorschot verwarmingskosten : € 172, 00 • Rijksmonument gelegen in het Museumkwartier • Beschermd stadsgezicht • Onderdeel van de voormalige Sint Martinuskerk • Originele gewelven nog volledig zichtbaar • Appartement van circa 78 m² op de tweede verdieping • Balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin • Bereikbaar via lift en trappenhuis • Eigen berging op de begane grond • Gezamenlijke werfkelders aan de Oudegracht • Verwarming en warm water via stadsverwarming