Oudegracht 5-A3511 AB UtrechtWijk C

Uniek gelegen aan de iconische Oudegracht in het hart van de binnenstad van Utrecht, is te koop deze sfeervolle en verrassend ruim 2-kamer monumentaal parterre appartement met vide Wonen op een plek waar historie en levendigheid samenkomen: karakteristieke gevels, het water van de gracht en de stad die altijd in beweging is. Dit is Utrecht op z’n mooist. Wonen op één van de mooiste plekken van Utrecht, met een waanzinnig hoge plafondhoogte, grote raampartijen en een luxe, moderne afwerking. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar. Perfect voor starters of singles die stijlvol willen wonen midden in de stad. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in de binnenstad (Centrum) V Unieke plafondhoogte van ca. 4 meter met vide V Luxe open keuken met met high-end inbouwapparatuur, kookeiland en bar V Instapklaar en volledig gerenoveerd (2024) V Grote raampartijen met veel lichtinval V Royale entresol (ca. 20m2 niet meegenomen in de woonoppervlakte) V Visgraat vloer door de gehele woning V Woon/werkbestemming, ideaal voor kantoor aan huis V Wonen aan de iconische Oudegracht V Nabij OV, winkels, horeca etc V Energielabel C (geldig tot 2033) V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is echt uniek midden in het historische en bruisende centrum van Utrecht, direct aan de Oudegracht. Hier woon je tussen karakteristieke panden, het water en de levendigheid van de stad. Gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Voor een wandeling langs de singels of een rondje hardlopen zit je hier ook perfect. Het Centraal Station, TivoliVredenburg en bioscopen liggen op korte afstand. Dichter bij de stad kun je niet wonen! INDELING Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal met een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkplek of zitruimte met grote ramen en uitzicht op de Oudegracht. De stijlvolle roomdivider zorgt hier voor een speelse afscheiding zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. Loop je verder, dan kom je in de indrukwekkende woonkamer. Wat direct opvalt is de enorme hoogte (ca. 4 meter) en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De ruimte voelt open, luchtig en luxe aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt echt het hart van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker en een Gaggenau combimagnetron, stoomoven en warmhoudlade. Daarnaast is er een vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland met bar maakt dit een heerlijke plek om te koken én te borrelen en de keuken heeft een luxe uitstraling dankzij het werkblad en de rustige kleurstelling. De luxe badkamer is strak afgewerkt met marmerlook tegels. Hier vind je een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel en wasmachinekast. De afwerking is hoogwaardig en helemaal van nu een plek waar je echt even tot rust komt. Via de woonkamer bereik je de achterhal, waar voorheen de voordeur was en nu een toegang tot de algemene ruimtes. Hier bevindt zich ook het toilet. Entresol: Via de trap in de woonkamer bereik je de royale entresol (ca. 20 m², niet meegenomen in de woonoppervlakte) waar de slaapkamer is gesitueerd. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. Door de lage kap ontstaat hier een knusse en rustige sfeer, terwijl je toch profiteert van de open verbinding met de woonkamer. De vide kijkt mooi uit over de leefruimte en versterkt het loftachtige gevoel van de woning. Kortom, een stijlvol en instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.