Oudegracht 84-G3511 AT UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Aan de historische Oudegracht gelegen monumentaal appartement van 151,20m² gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen en een dakterras van dit statige grachtenpand in de oude binnenstad, het hart van Utrecht. Het is een uitzonderlijke parel in een relatief rustig deel van de binnenstad, dat zelden wordt aangeboden. Het is dan ook een unieke kans om te wonen in zo’n prachtige serene woning met, eenmaal buiten, de gezellige dynamiek van de stad. Tevens is er de mogelijkheid van een eigen parkeerplek in eigendom. Het gebouw waarin Oudegracht 84 ligt komt uit het jaar 1898 en had destijds een industriefunctie. Een fraai detail hiervan is de glazen doorkijk in de vloer en de stalen constructie erboven, ooit gebruikt als takelfragment. Meer authentieke en unieke details zijn de houten gewelven langs de gebogen schaalvormige plafond en wanden. De riante living heeft een ruim opgezette open indeling van maar liefst 15 meter lengte. Dit is dan ook adembenemend thuiskomen! Deze parel van een woning is niet alleen heel erg mooi en sfeervol, maar beschikt daarnaast over enorm veel opbergruimte. Zo is er beneden een berging voor bijvoorbeeld fietsen, is er een trapkast en nog veel meer bergruimte in de steigerhouten maatwerk kasten. In de nabijheid van de woning zijn legio horecaterrassen aanwezig. Toch is het heerlijk om een eigen dakterras te hebben met veel privacy dat toegang heeft naast de royale industrieel-landelijke keuken. De hoge raampartijen van de woonkamer kijken onder andere uit op de schitterende Sint Augustinuskerk, het Rembrandt Theater en de bekendste gracht van Utrecht dat eeuwenlang de hoofdader was en uniek in de wereld met zijn werven en werfkelders. De gezellige binnenstad heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Terrassen, winkels, cultuur en historie; alles ligt op loopafstand. Bovendien is het slecht enkel minuten fietsen naar het Centraal Station of Vaartsche Rijn. Indeling: Begane Grond; Twee riante houten openslaande deuren bieden toegang tot de centrale hal. Langs de buitenmuur bevinden zich de brievenbussen en het bellenplateau met intercom. Eenmaal binnen is er de mogelijkheid om te zitten op een bank. De hoge raampartijen met raamverdelers en een kroonluchter aan het hoge plafond geven veel sfeer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar het appartement / de bovenwoning. Tweede Verdieping; Entree, hal met glazen wand en stalen kozijn, toilet met fontein, doorgang tot de doorzon living. De living beslaat een eetkamergedeelte en een woonkamergedeelte. De open keuken is gesitueerd in een T-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met een landelijke tweedelige gootsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Deze is volledig doorgelegd met vlonderbetegeling en afgewerkt met een bies van wit grind. In het midden van de living, langs de wand bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig met extra bergruimte en de meterkast. Langs de twee hoge raampartijen aan de voorzijde van het pand bevinden zich Franse balkons. Derde Verdieping; Overloop met een separaat tweede toilet en fontein, een afgesloten bergruimte / waskamer met een wasmachine-aansluiting. Een badkamer welke voorzien is van een douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De twee slaapkamers beschikken onder andere over maatwerk steigerhoutenkasten en extra dakramen. Typerend aan deze verdieping zijn de houten gewelven, waarvan één doorloopt langs het ligbad, en de glazen doorkijk in de vloer met de authentieke stalen constructie erboven. Naast alle authentieke kenmerken is deze bovenste verdieping voorzien van hedendaags comfort middels een aircosysteem. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1898 • Bovenste verdieping voorzien van aircosysteem • Onderdeel van monumentaal grachtenpand • Dakterras biedt veel privacy • Eigen afgesloten berging op de begane grond • Parkeervergunning kan worden aangevraagd Gemeente Utrecht • Actieve en gezonde onder-vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 346,67 • Let op: De parkeerplaats die getoond wordt op foto’s en plattegronden is separaat te koop buiten de koopsom voor € 65.000,-k.k. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg