Oudenoord 343 te 3513 EP Utrecht.
Ben je op zoek naar een goed onderhouden 4-kamer appartement? Wil je wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik? En zie jij jezelf straks genieten van een sfeervolle woning?
Een uitgelezen kans voor starters én iedereen die comfortabel wil wonen op een van de leukste plekken van Utrecht. Dit 4-kamerappartement combineert karakter met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 82 m², drie ruime slaapkamers, een balkon en eigen berging is dit een plek waar je je direct thuis voelt. En dat alles op een steenworp afstand van de Oudegracht, de Domtoren, de Neude en de gezellige cafés, restaurants en winkels die Utrecht zo geliefd maken.
Woning is voorzien van energielabel A en heeft een perfecte ligging nabij de binnenstad, Utrecht Centraal en de uitvalswegen.
We nemen je mee door dit appartement.
Via het portiek met de fraaie gemetselde trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar dit appartement is gelegen. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken en keuken bereikbaar. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De combinatie van de vloer en gestuukte wanden en plafonds geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.
De keuken is uitgevoerd met onder- en bovenkasten, koelkast, vaatwasser, fornuis, magnetron, kap en spoelbak met mengkraan. Via de deur stap je zo het balkon op.
Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten na een drukke werkdag.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, alle drie met veel daglicht en voldoende ruimte voor een bed, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is uitgevoerd met douche en wasbak.
Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische technische ruimte met extra bergruimte.
Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 5 m2 gelegen achter het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is bereikbaar via een toegangspoort die te openen is door de bewoners.
Omgeving.
De woning ligt in de levendige wijk Pijlsweerd, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Utrecht met de Oudegracht, de Domtoren, de Neude en het uitgebreide aanbod aan winkels en restaurants.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal is eenvoudig te bereiken, bushaltes liggen op loopafstand en via de A27, A28 en A12 ben je snel onderweg naar andere delen van het land.
Algemeen.
- Woonoppervlak ca. 82 m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 6 m2, externe bergruimte ca. 5 m2, inhoud ca. 312 m3, bouwjaar omstreeks 1942.
- Verwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. stadsverwarming.
- Servicekosten € 100,-- per maand.
- In 2026 is het complex voorzien van nieuwe dakpannen.
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
Vraagprijs € 475.000,-- k.k., aanvaarding in overleg, doch kan snel.
Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Toplocatie nabij binnenstad
Op loopafstand van Oudegracht, Domtoren en Neude.
Ruim vierkamer appartement
Woonoppervlak ca. 82 m² met drie lichte slaapkamers.
Breed balkon aan achterzijde
Balkon over volle breedte, bereikbaar vanuit keuken.
