Oudenoord 5303513 EX UtrechtPijlsweerd-Noord

HOEKAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN VEEL LICHTINVAL AAN HET OUDENOORD! Ben je op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je wonen op een centrale locatie dichtbij de binnenstad van Utrecht? En zoek je een ideale starterswoning met eigen berging? Dan zou dit appartement aan het Oudenoord 530 zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Op de derde verdieping van het complex bevindt zich dit lichte 2-kamer hoekappartement van circa 50 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht richting het zuiden en westen. Dat betekent niet alleen een prachtig stadsbeeld, maar ook een woning die de hele dag door profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Hoekligging met vrij uitzicht; door de ligging op de hoek kijk je ver uit over de stad en de omliggende bebouwing. Veel lichtinval; grote ramen op het zuiden en westen zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. Ideale starterswoning; met circa 50 m² woonoppervlakte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling is dit een perfecte eerste woning. Eigen fietsenberging; op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Centrale ligging in Utrecht; het bruisende centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. IS DE OUDENOORD 530 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het complex geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. DERDE VERDIEPING Via het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote ramen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende bebouwing. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel bij het raam. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open opzet blijf je altijd verbonden met de leefruimte, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De slaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel. OMGEVING Het appartement ligt aan het Oudenoord, een levendige en centrale locatie in Utrecht. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en Utrecht Centraal goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt, waardoor je het beste van stads wonen combineert met groene plekken om even tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN 2-kamer hoekappartement Woonoppervlakte circa 50 m² Gelegen op de derde verdieping Vrij uitzicht richting het zuiden en westen Veel lichtinval door grote raampartijen Eigen fietsenberging op de begane grond De stadsverwarmingsunit is in 2023 vervangen Zonnescherm in de woonkamer op het zuidwesten. Ideale starterswoning Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht Renovatiewerkzaamheden noodzakelijk aan de omlijsting van het gebouw vanwege betonrot Hiervoor kunnen aanzienlijke aanvullende kosten per appartement noodzakelijk zijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.