Oudenoord 5713513 EP UtrechtPijlsweerd-Noord

Geweldig tweekamerappartement met balkon en vrij uitzicht aan de rand van de binnenstad en het Noorderpark! Wonen op een toplocatie, met de binnenstad om de hoek én genieten van rust en uitzicht? Dat kan aan de Oudenoord 571. Dit lichte tweekamerappartement ligt op de vijfde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit de jaren '50 en beschikt over een zonnig balkon, een eigen berging en een fijne, praktische indeling. Dankzij de hoge ligging woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. De Oudenoord is een geliefde woonlocatie. Niet zo gek, want hier woon je op een steenworp afstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Singel, de Neude, het Griftpark of Utrecht Centraal. Ook voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie, de sportschool of het openbaar vervoer hoef je nooit ver te gaan. De combinatie van de centrale ligging en de rustige woonomgeving maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Vijfde verdieping: via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De hoge ligging zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een mooi, vrij uitzicht over de omgeving en de historische binnenstad. Via de woonkamer stap je het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met een modern meubel en een toilet. De slaapkamer met twee ruime vaste kasten is riant van opzet met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Al met al een heerlijk licht appartement op loopafstand van het centrum en binnen 5 minuutjes fietsen van het centraal station en op een plek waar rust en de bruisende binnenstad hand in hand gaan. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Eigen berging in de onderbouw; - Houten en stalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Liftinstallatie aanwezig; - Elektra 3 groepen met een aardlekschakelaar; - Appartement maakt deel uit van een mooi gemeentelijk monument met een actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen € 223 per maand; - De Vereniging van Eigenaren neemt in de plannen voor onderhoud van de gevels de mogelijkheid deze te isoleren mee, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de verduurzaming van het complex; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oudenoord571.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.