Oudwijkerveldstraat 13-23581 JG UtrechtOudwijk

STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN OUDWIJK! Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een centrale locatie in Utrecht? Wil je wonen in de populaire wijk Oudwijk, met gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen om de hoek? En zoek je een fijne plek met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een stijlvolle keuken? Dan is de Oudwijkerveldstraat 13-2 absoluut een bezichtiging waard! Dit charmante appartement heeft een woonoppervlakte van circa 61 m² en combineert een prettige indeling met een fantastische ligging. De lichte woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat allemaal in het geliefde Oudwijk, waar de gezelligheid van de stad en de charme van een karakteristieke woonwijk samenkomen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk Oudwijk; Twee fijne slaapkamers met volop mogelijkheden; Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijk licht; Stijlvolle keuken met groene fronten en goudkleurige handgrepen; Gezellige horeca, winkels en het bruisende stadscentrum op korte afstand. IS DE OUDWIJKERVELDSTRAAT 13-2 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via je eigen entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal met de trapopgang naar het appartement. Eenmaal boven begint het fijne wonen! EERSTE VERDIEPING Welkom in de lichte en sfeervolle woonkamer! De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de karakteristieke straat. De lichte wanden en houtlook vloer vormen een rustige basis, waardoor je hier eenvoudig jouw eigen stijl kunt creëren. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De ideale plek om na een drukke dag lekker neer te ploffen of uitgebreid te tafelen met vrienden! Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. En wat voor één! De stijlvolle groene keukenkasten met goudkleurige handgrepen geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling heb je hier alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Via de deur aan de achterzijde komt bovendien prettig daglicht naar binnen. Op deze verdieping bevinden zich ook de hal, een separaat toilet en de trap naar de slaapverdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartij met uitzicht over de omliggende daken. Hier is voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer! Zo kun je de ruimte helemaal indelen naar jouw woonwensen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegelkast. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten zorgt voor een verzorgde uitstraling. VLIERING Extra bergruimte nodig? Ook daaraan is gedacht! Via een luik is de vliering bereikbaar. Met circa 7 m² overige inpandige ruimte is dit een handige plek voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING Wonen in Oudwijk betekent genieten van alles wat Utrecht zo leuk maakt! Deze geliefde wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes, sfeervolle woningen en levendige omgeving. Hier woon je heerlijk centraal, terwijl je tegelijkertijd geniet van de gemoedelijke sfeer van een echte woonwijk. Zin in een goede kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner? In de directe omgeving vind je volop leuke horecagelegenheden. De gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook de binnenstad van Utrecht, met haar sfeervolle grachten en gezellige terrassen, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje hardlopen is het Wilhelminapark een heerlijke plek. Daarnaast zijn diverse supermarkten, sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen in de buurt aanwezig. Ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een toplocatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft! BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 61 m²; Circa 7 m² overige inpandige ruimte; Twee slaapkamers; Gelegen op de eerste en tweede verdieping; Eigen entree vanaf de straat; Moderne keuken met karakteristieke groene fronten; Badkamer met douche en wastafelmeubel; Separaat toilet; Praktische vliering voor extra opslag; Gelegen in het geliefde Oudwijk; Horeca, winkels en het Wilhelminapark op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.