Pablo Picassostraat 1353544 NX UtrechtHet Zand-West

Op zoek naar een ruim appartement met twee balkons? Wil je wonen op steenworp afstand van Maximapark, station en winkels? Droom je van een comfortabel en onderhoudsvrij appartement met eigen parkeerplaats? Welkom aan de Pablo Picassostraat 135, gelegen in het moderne appartementencomplex Balans. Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt een heerlijk woonoppervlak van 95 m², twee zonnige balkons én een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Alles wat je zoekt, vind je hier. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim appartement met 95 m² aan woonoppervlakte - Twee royale balkons op het oosten, samen 16 m² aan buitenruimte - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en centrale fietsenstalling in het complex - Perfecte ligging bij winkels, station Terwijde, Maximapark en Leidsche Rijn Centrum IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 135 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en liftinstallatie bereik je via de brede galerij de woning op de derde verdieping. De etage is ook te bereiken vanaf de binnentuin via separate binnentrappen. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het separaat toilet, een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, twee slaapkamers en de woonkamer/keuken. De woonkamer is opvallend ruim (31 m²), heerlijk licht en biedt toegang tot het eerste balkon van 8 m². De ruimte voelt verzorgd aan en heeft een fraaie laminaatvloer. De open keuken (13 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een inpandige berging, perfect voor extra opslag of voorraad. De woning beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, ook 8 m² groot, wat deze kamer extra bijzonder maakt. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld en in nette staat. PARKEREN Bij de woning hoort een eigen parkeerplek in de onderliggende garage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor bewoners van het complex. BALKON / BINNENTUIN Dit appartement beschikt over twee balkons van elk 8 m², beide gelegen op het oosten. Ideaal om van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. De binnentuin van het complex is een ware oase van rust. Fraai aangelegd met een combinatie van groen en nette bestrating vormt het een uitnodigende plek voor bewoners om even buiten te zitten of rustig doorheen te wandelen. De tuin is zuidgericht, waardoor je er volop van de zon kunt genieten. OMGEVING De ligging aan de Pablo Picassostraat is ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2, A12, A27 en A28, wat het appartement uitstekend bereikbaar maakt vanuit alle windrichtingen. De OV-verbindingen zijn eveneens uitstekend: Station Terwijde ligt op nog geen 3 minuten fietsen en busverbindingen richting het centrum en omliggende wijken zijn volop aanwezig. Voor ontspanning hoef je niet ver: op slechts 1 minuut loopafstand ligt het prachtige Maximapark, een geliefde plek voor wandelaars, sporters en gezinnen. Hier vind je zelfs een zandstrand bij de Haarrijnse Plas: ideaal op warme dagen. En wil je het stadse leven in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht, vol winkels, horecagelegenheden en cultuur. Dankzij de speciaal aangelegde fietsboulevard met directe fietsbrug naar Utrecht is ook de weg ernaartoe comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 95 m² - Energielabel A - Twee balkons van elk 8 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gezamenlijke fietsenstalling - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten € 238,-- per maand inclusief parkeerplaats; - Appartementencomplex voorzien van lift - Volledig voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Verwarming via stadsverwarming (gasloos) - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2019 - Nieuwe magnetron en oven geplaatst in 2023 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda