Pablo Picassostraat 1833544 NX UtrechtHet Zand-West

MODERN, LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT (CA. 76 M² & ENERGIELABEL A) MET WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, NETTE BADKAMER, RUIME SLAAPKAMER, EIGEN BERGING, PARKEERPLAATS EN BALKON OP HET WESTEN, GUNSTIG GELEGEN IN LEIDSCHE RIJN! Dit moderne 2-kamerappartement op de zesde verdieping biedt een fraai uitzicht over de stad Utrecht! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met een afscheiding voor een werkplek of kinderkamer, en een fijn balkon op het westen. Verder heeft het appartement een inpandige berging met wasmachine-aansluiting, een nette badkamer en een apart toilet. In de onderbouw bevinden zich je eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt centraal in Leidsche Rijn, waardoor uitvalswegen en treinstation Terwijde goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de winkelcentra Leidsche Rijn en Terwijde zich in de buurt, en kun je voor andere boodschappen ook terecht in Vleuten of De Meern. Hierdoor is deze locatie van alle gemakken voorzien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Voor de woning is een groen energielabel A aanwezig geldig tot 2026. Dit groene label komt mede doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van HR-beglazing. De woning wordt verwarmt middels stadverwarming. DE OMGEVING De Pablo Picassostraat ligt in de populaire en jonge wijk Terwijde. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten, de Meern en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang. De gezamenlijke entree geeft toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Zesde verdieping: Je komt de woning binnen via de entree. Via de entree betreed je het separate toilet en de inbouwkast. Je komt de lichte woonkamer binnen met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken en woonkamer bevindt in een ruimte en hierdoor kan je heerlijk tafelen en zitten met vrienden en familie. Doordat het appartement op de hoek gelegen is, heb je veel lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote bank. Doordat het balkon grenst aan het zitgedeelte, kan je in de zomer de schuifpui openzetten, waardoor het balkon een verlengstuk van je woonkamer wordt. Het balkon is gelegen op het westen. Het appartement heeft een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Via de hal kom je in de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet, waardoor er genoeg plek is voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Momenteel staat er een muur in de slaapkamer, waardoor er een tweede slaapkamer is gecreëerd. Ideaal als babykamer of studeer-/werkplek. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime douche met zwarte details, een wastafel met modern meubel en een opstelplaats voor het witgoed. In de onderbouw is er een parkeerplek welke je betreedt via de hal. Tevens kan je via hier de gezamenlijke binnentuin betreden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 76 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2008; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het openbaar vervoer (station Terwijde); • Balkon op het westen; • Gezamenlijke binnentuin; • Gratis parkeren op de openbare weg of op jouw eigen parkeerplaats; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 114,03 per maand; • Oplevering in overleg.