Pablo Picassostraat 5373544 NX UtrechtHet Zand-West

A++: uniek ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en royaal 3-kamer (optioneel 4-kamer) appartement met balkon op het Zuiden, lift en eigen parkeerplek met laadpaal. Ben je op zoek naar een appartement dat nét even anders is dan de rest? Dan is dit jouw kans! Pablo Picassostraat 537 is het enige appartement in het complex met deze bijzondere indeling. Dankzij de royale leefruimte, de grote raampartijen, de luxe afwerking en de multifunctionele extra kamer, woon je hier met ontzettend veel comfort, met name door de vloerverwarming die door de hele woning is aangebracht. Bovendien is het eenvoudig om een tweede en derde slaapkamer te realiseren zonder in te leveren op de fijne woonbeleving. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in het populaire Leidsche Rijn V Royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht V Luxe open keuken met bar, op maat gemaakt V Modern afgewerkte badkamer met ligbad én inloopregendouche V Eenvoudig een tweede en derde slaapkamer te realiseren (zie impressie) V Balkon op het zuiden V Lift en eigen berging aanwezig V Op enkele minuten van Leidsche Rijn, station Terwijde op 5 min lopen V Energielabel A++ (2032) V Vloerverwarming door gehele woning opgedeeld in 7 zones met Danfossregeling en wifimodule V Actieve VvE, servicekosten bedragen thans € 169,- per maand V Actief onderhouden moestuin voor gebruik bewoners V Eigen parkeerplaats met laadpaal met gunstig laadtarief V Oplevering in overleg Dit appartement ligt midden in de wijk 't Zand in het populaire Leidsche Rijn. Een levendige wijk waar werkelijk alles binnen handbereik is. De buurt biedt een sterke combinatie van groen, bereikbaarheid en voorzieningen. Het Maximapark, de Haarrijnseplas, bioscoop, horeca, cultuur en winkels liggen allemaal dichtbij. Daardoor woon je hier rustig en groen, maar met de stad en dagelijkse gemakken binnen handbereik. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je ook langs het Amsterdam-Rijnkanaal prima terecht. Het station ligt op loopafstand en op de fiets ben je in mum van tijd in de historische binnenstad van Utrecht. Ook de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en ook het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en privé laadpaal. Derde verdieping: Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de op maat gemaakte garderobe, een modern toilet, een praktische bergkast en de toegang tot de woonruimtes. De woonkamer is zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. De royale leefruimte biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De hoogwaardige afwerking, warme kleurstelling en doorlopende pvc-vloer geven het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Dan de moderne open keuken, die het centrale hart vormt van de woning en uitnodigt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, hittebestendig keramisch werkblad, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelvriescombinatie en volop bergruimte in o.a. de apothekerskast en de Le Mans-kast Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele kamer. Momenteel ingericht als luxe werk- en loungekamer, maar dankzij de royale afmetingen eenvoudig te gebruiken als volwaardige tweede en/of derde (slaap) kamer, zie plattegrond tussen de foto's. Deze flexibele indeling maakt het appartement onderscheidend en geschikt voor verschillende woonwensen. Met het leggen van de vloerverwarming is hiermee rekening gehouden. Het plaatsen van wanden zoals op de originele tekeningen is daardoor geen probleem. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Bovendien is er voldoende ruimte voor een royale kastenwand, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is. En tenslotte de luxe badkamer; deze voelt als een eigen wellnessruimte. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator; een plek om iedere dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Een groot pluspunt is de gezamenlijke binnentuin met moestuin. Deze wordt actief onderhouden door betrokken bewoners uit het complex. Door het jaar heen worden er groenten, kruiden en andere gewassen verbouwd waar bewoners van kunnen meegenieten: een bijzonder en sociaal extraatje midden in de stad. Kortom, een bijzonder appartement dat zich onderscheidt door de unieke indeling, de hoogwaardige afwerking (denk aan stompe deuren, fraai beslag, ruimere keuken), vloerverwarming en de mogelijkheid om de woning eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.