Pablo Picassostraat 813544 NX UtrechtHet Zand-West

Omschrijving: Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op de 1e verdieping? Wil je wonen naast het Máximapark met alle voorzieningen binnen handbereik? En droom je van een zonnig terras van ca. 15 m² waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Welkom aan de Pablo Picassostraat 81! Dit moderne appartement uit 2017 biedt een mooie combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Het appartement is met veel zorg onderhouden, volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over energielabel A. De royale schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met het zonnige terras, terwijl de hoogwaardige afwerking en verzorgde staat van het appartement ervoor zorgen dat je je hier direct thuis voelt. Een eigentijdse en comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie in Leidsche Rijn. Via de verzorgde afgesloten entree van het moderne appartementencomplex bereik je de woning op de 1e verdieping. Het complex is gebouwd in 2017, beschikt over een actieve en betrokken VvE en is toegankelijk met een sleutel of tag. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, de keuken, de badkamer, het separate toilet, de inpandige berging met wasruimte en de twee slaapkamers. De woonkamer en de open keuken strekken zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale schuifpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke lichte leefruimte ontstaat. De wanden zijn netjes afgewerkt en het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De royale moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichte kleurstelling (zwart/wit) en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5 pits-inductie kookplaat, RVS schouw, combi-oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser (Siemens), spoelunit alsmede natuurstenen aanrechtblad. Door de slimme indeling is er bovendien voldoende ruimte voor een royale eethoek. Terrasomschrijving Een absolute meerwaarde van dit appartement is het zonnige terras van circa 15 m², gelegen op het zuiden en voorzien van een praktisch elektrapunt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De grote schuifpui zorgt voor een mooie, directe verbinding tussen de woonkamer en het terras, waardoor de buitenruimte echt als een verlengstuk van de woning aanvoelt. Bovendien is het terras gedeeltelijk overdekt, zodat je ook bij een zomerse bui of op een regenachtige dag heerlijk buiten kunt zitten. De privé berging is gelegen in de onderbouw en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. De berging is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbaar parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt zich direct in de straat een laadpaal voor elektrische auto's. OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie in Leidsche Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen en volop groen binnen handbereik. Het Máximapark en Het Lint liggen letterlijk naast het appartementencomplex. Ook de Haarrijnse Plassen bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Vleuterweide en Terwijde dichtbij. Ook het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum ligt binnen handbereik, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid heeft deze locatie veel te bieden. De A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen en in de directe omgeving zijn diverse busverbindingen te vinden. Liever met de fiets? Via de goede fietsroutes bereik je in ongeveer twintig minuten de historische binnenstad van Utrecht. Kortom: een fijne combinatie van groen, recreatie, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, op een aantrekkelijke locatie in Leidsche Rijn. Bijzonderheden: • Twee slaapkamers. • Overdekt balkon op het westen met zonwering. • Eigen berging in de onderbouw. • Gasloos appartement. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Energielabel A, geldig tot 30 januari 2027. • Fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. • Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • Moderne meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar. • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. • Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in 2026 € 149,00 • Professioneel VvE-beheer door VvE Metea. • Oplevering in overleg / kan op korte termijn. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkopers. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!